Disposición N° 280-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 19 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 280/DGIUR/18

Buenos Aires, 8 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 25.522.948/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Autoservicio de productos alimenticios productos y no alimenticios,

Fabricación de masas y demás productos de pastelería, sándwiches, cocción de

productos de pastelería cuando se reciba la masa ya elaborada" para el inmueble sito

en la calle Matheu Nº 1770/74 Sótano, Planta Baja y 1º Piso, con una superficie a

habilitar de 458,18 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito R2bI de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto Nº 1.181-GCBA-

2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

4700208-DGIUR-2018, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que de acuerdo al Cuadro de Usos Nº 5.2.1 a), el uso "Autoservicio de Productos

alimenticios Autoservicio de productos no alimenticios", se encuentra comprendido en

el Agrupamiento: "Comercial minorista", Clase "B", Descripción "Local comercial

c/exigencia de estacionamiento y/o carga y descarga", en el rubro: "Autoservicio de

Productos alimenticios. Autoservicio de productos no alimenticios. Ley Nº 18.425, B.O.

07/11/1969, Vol. IV, AD 722.1. Siendo un uso afectado a la referencia C ,esto es : ( El

Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la

localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente), afectado a la

referencia "40" de Guarda o estacionamiento vehicular , esto es "(1 módulo de 12,5m2

cada 150m2 o fracción de la superficie cubierta del salón de ventas) y afectado a la

referencia "VIII" de espacios para carga y descarga (Superficie no inferior a la que

resulte de computar un espacio de 30m2 por cada camión que opere

simultáneamente, considerándose el número de espacios según la siguiente relación:

1 espacio para una superficie cubierta del salón de ventas de 100m2 a 300m2 y 2

espacios de 301m2 a 600m2 .);

Que respecto al desarrollo de la propuesta:

El local se ubica en la manzana delimitada por las calles Matheu , Inclán; Pichincha y

Av. Brasil. Ocupa una parcela intermedia identificada como 21, sobre la calle Matheu

con frente de 17, 36 m y fondo de 37, 25m. La superficie total que se pretende habilitar

para la actividad es de 458.18 m2. En orden 12, presentan, Plano de Uso (Plano 2017-

25522948), en el edificio de Sót.; PB y un piso, se ubican en PB: acceso y espacio

para carga y descarga ;el salón de ventas, depósitos y cámaras frigoríficas. En el 1º

Piso: Oficina, Sanitarios y depósitos y en el Sótano: Depósito.

En orden 5, presentan, Certificado de Habilitación de fecha 21 de abril de 2010 para

los rubros solicitados.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5317 - 19/02/2018