Disposición N° 277/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 14 de Febrero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 277/DGIUR/20

Buenos Aires, 5 de febrero de 2020

VISTO: El Código Urbanístico (Ley 6.099), el Decreto Nº 99/GCABA/AJG/2019, el

Expediente Electrónico EX-2019-34852632-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que en el marco de estos actuados, Expediente Electrónico EX-2019-34852632-

GCABA-SSREGIC, se solicitó factibilidad de localización del Uso "1.6.4. Autoservicio

de proximidad", en el inmueble sito en la calle Perú Nº486, Planta Baja y Sótano,

(Nomenclatura Catastral Sec. 002. Mz. 031, Par. 011) con una superficie total de

200m2;

Que, el Código Urbanístico (Ley 6.099 publicado en el BOCBA Nº 5526 del

27/12/2018), en su Título 3 regula las Normas de Uso del Suelo, que, orientado por el

Principio de Ciudad Diversa del Plan Urbano Ambiental, dichos Usos se clasifican y

nomenclan según su mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos. Las Mixturas de

Usos guardan relación con las densidades y características de edificabilidad y su

intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las características del

entorno;

Que, por su parte, en el Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3. se consignan las

Categorías, Descripciones y Rubros, así como las restricciones que condicionan los

mismos en cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según

corresponda a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que, en virtud de la factibilidad solicitada, la Gerencia Operativa de Usos del Suelo,

perteneciente a esta Dirección General, a través de Informe IF-2019-36775125-

GCABA-DGIUR (nº de orden 25) hizo saber: "2. El inmueble en cuestión se encuentra

catalogado con nivel de protección Cautelar emplazado en el Área de Protección

Histórica Específica, APH1 - "San Telmo - Avenida de Mayo"- Zona 4d de acuerdo a lo

establecido en el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

aprobado por Ley N° 6.099 sancionada el 6 de diciembre de 2018 y promulgada por

Decreto 449/18 el 27 de diciembre de igual año. (...) a. El uso solicitado: "1.6.4.

Autoservicio de proximidad" se encuentra expresamente consignados en el Código

Urbanístico, contemplado en la Categoría 1. COMERCIAL, y resulta afectado a la

referencia "200", (Permitido hasta 200m2) en Área de Media Mixtura de Usos del

Suelo (2). b. Desde el punto de vista del patrimonio urbano, esta Gerencia Operativa

Usos del Suelo, considera que el uso solicitado no origina impacto relevante en el Área

de Protección Histórica Especifica APH1, ni en el Edificio Catalogado. c. No se visa

publicidad ni toldo, toda vez que no se lo solicita. Por tal motivo NO podrá contar con

cartel publicitario ni toldo sin previo visado. d. Toda reforma y/o modificación del

inmueble y/o tratamiento de la fachada y/o modificación de publicidad y toldos, deberá

ser consultada a esta Dirección General. 5. Por lo expuesto precedentemente, es

opinión de esta Gerencia Operativa de Usos del Suelo, que resultaría factible desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial la localización del uso permitidos "1.6.4.

Autoservicio de proximidad" en el inmueble sito en la calle Perú Nº 486 Planta Baja y

Sótano, con una superficie total a habilitar hasta 200,00 m².";

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5802 - 14/02/2020