Disposición N 641/GCABA/DGIUR/09

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 22 de Julio de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 641/GCABA/DGIUR/09SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS EN EL LOCAL SITO EN FELIPE VALLESE 501

Buenos Aires, 22 de julio de 2009

DISPOSICIÓN N.° 641/DGIUR/09.

Buenos Aires, 22 de julio de 2009

VISTO:

El Expediente N° 10.553/2009 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos "Café - bar; Despacho de Bebidas, Whiskería, Cervecería; Casa de Lunch", en el local sito en la calle Felipe Vallese N° 501, Planta Baja y Sótano, UF N° 3, con una superficie a habilitar de 89,68m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2AII (Parágrafo 5.4.1.3 Distrito R2a) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 1268-DGIUR-2009, informa que según el Cuadro de Usos N° 5.2.1 a) Servicios Terciarios, Clase A, Servicios para la Vivienda y sus Ocupantes, se informa que para el rubro:

1. "Bar, Café, Whisquería, Cervecería, Lácteos, Heladería, etc.", resulta referenciado con el numeral "C" ("El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso el FOS correspondiente"), afectado a la Referencia 26 de estacionamiento y respecto a la Ley N° 123 resulta Sin Relevante Efecto;

Que analizada la documentación presentada se observa que:

• El local se ubica en una parcela de esquina, en la planta baja y sótano de un edificio de propiedad horizontal, sumando una superficie de uso de 89,68m².

• Para la actividad se destina planta baja, donde funcionaría el salón con un sector de servicios sanitarios y office.

• Con respecto al entorno, de acuerdo al relevamiento fotográfico a fs. 39 a 42, se observa que en la misma funcionan locales minoristas, de servicio...