Disposición N° 276/DGROC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 31 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

DISPOSICIÓN N.° 276/DGROC/18

Buenos Aires, 18 de junio de 2018

VISTO:

La Ley Nº 5460, los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018 y el Expediente

Electrónico Nº 2017-16720459-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico Nº 2017-16720459-MGEYA-DGROC se presenta,

documentación de "Demolición Total y Obra Nueva", para el predio sito en la calle

Altolaguirre Nº 3350/52, con destino "Vivienda Multifamiliar".

Que a fojas 114 del registro RE-2017-26796830-DGROC, ubicado en el orden 48, los

interesados solicitan se exceptúe al proyecto, de ejecutar la vivienda del encargado

dado las características del mismo.

Que según se desprende de los planos presentados por PLANO-2017-26796706-

DGROC ubicado en el Orden 49, el proyecto se encuentra conformado por: planta

baja, con el hall de acceso, auxiliar de portería con baño anexo, sala de máquinas de

ascensor, sala de tanques, y espacio guardacoches; 1º al 3º piso con CUATRO (4)

unidades de vivienda por nivel; el 4º piso con DOS (2) unidades de vivienda; y planta

de azotea inaccesible.

Que se proyectan un total de CATORCE (14) unidades de vivienda; CUATRO (4) pisos

con acceso a unidades funcionales, una superficie a construir de 1241.90m2 y una

superficie computable para FOT de 727.88m2, ello conforme lo declarado en los

citados planos.

Que teniendo en cuenta que supera sólo la cantidad de pisos que estipula el Artículo

4.8.8 "VIVIENDA DEL ENCARGADO DEL EDIFICIO" del Código de la Edificación -

modificado por Ley Nº 2.428 para exigir la vivienda del encargado; considerando la

diferencia en menos que existe tanto entre la superficie computable para FOT como

entre la cantidad de unidades proyectadas y las que pone como límite la norma para

requerir la citada vivienda; que se proyecta el local "Auxiliar de Portería" de acuerdo al

Parágrafo 4.8.2.1 "SERVICIO DE SALUBRIDAD" del Código de la Edificación; y

considerando que de aceptarse lo peticionado en las condiciones descriptas no se

advierte perjuicio alguno que vulnere el espíritu del Código de la Edificación, resulta

procedente acceder a lo peticionado de acuerdo a las atribuciones conferidas a esta

Dirección General por Ordenanza Nº 22.278 (B.M. Nº 13.034), exceptuando al edificio

proyectado de construir vivienda del encargado.

Que en el presente caso y teniendo en cuenta la excepción solicitada no podrá

aplicarse lo dispuesto en el artículo 2º inc. c) de la Disposición 1013-DGFOC-2002.

Que la presente medida se dicta en uso de las facultades que le fueran conferidas por

la Ley Nº 5460 y los Decretos Nº 363/GCBA/2015 y Nº 8/AJG/2018.

Por ello,

LA DIRECTORA GENERAL

DE REGISTRO DE OBRAS Y CATASTRO

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5447 - 31/08/2018