Disposición N 532/GCABA/DGIUR/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 25 de Abril de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 532/GCABA/DGIUR/11SE DENIEGA PROYECTO PARA EL PREDIO SITO EN JUNCAL 2080

Buenos Aires, 25 de abril de 2011

DISPOSICIÓN N.° 532/DGIUR/11.

Buenos Aires, 25 de abril de 2011

VISTO:

El Expediente N° 1.585.257/2010, por el que se consulta sobre la construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales y Local Comercial", en el predio sito en la calle Juncal N° 2.080, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística, a través del Dictamen N° 1.394-DGIUR-2011 informa que, se consulta sobre la factibilidad de la construcción de un edificio de acuerdo a las normas establecidas en el Capitulo 4.10 "Completamiento de Tejido" del mencionado código;

Que dicha norma establece que, "...Se autorizará el completamiento de tejido cuando las alturas de los edificios linderos a la parcela superen los 15m de altura, no resultando de aplicación el control morfológico FOT. Esta norma no será de aplicación cuando los edificios de mayor altura hayan sido autorizados por ordenanzas de excepción. Exceptuase de esta norma los distritos de zonificación U, AE, APH, RUA, UP, UF y R1..."; y más adelante, el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificio entre medianeras y edificio de perímetro libre o semi libre", agrega: "… Si el edificio linda con un edificio de perímetro libre o con el espacio urbano de un edificio de perímetro semi libre o con un lindero cuya altura de distrito resulta menor a la altura del edificio entre medianeras existente lindero al cual se adosa y a su vez con un edificio entre medianeras ...";

Que del análisis efectuado a la documentación presentada, dicha Área informa que...