Disposición N 329/GCABA/DGIUR/11

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 22 de Marzo de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 329/GCABA/DGIUR/11SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USO EN EL INMUEBLE SITO EN COCHABAMBA 2335

Buenos Aires, 22 de marzo de 2011

DISPOSICION N.° 329/DGIUR/11.

Buenos Aires, 22 de Marzo de 2011

VISTO:

El Expediente N° 20.595/2011 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar los usos "Canchas de tenis, de minifútbol o fútbol cinco, de tenis y paddle, etc.; Servicio de café bar como uso complementario", en el inmueble sito en la calle Cochabamba N° 2335, Planta Baja, con una superficie a habilitar de 2164,06m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito R2aIIde Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007, resultando frentista al Distrito RUA que expresamente comprende los usos del Distrito E3 (Parágrafo 8.2.1.6);

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 652-DGIUR-2011, indica que el Artículo 5.1.4. "Delimitación de distritos", refiere a los deslindes que bordean una calle que deben ser interpretados como correspondientes a las parcelas frentistas a dicha calle;

Que el Parágrafo 5.1.4.1 contempla el deslinde para usos, no en materia de tejido, y entre el Distrito R2a y el Distrito E3;

Que de la documentación obrante, surge que el predio ya contaba con una habilitación para canchas y para servicios de café bar como complementario. En tal sentido los usos solicitados resultan:

a)"Canchas de tenis, Paddle", Permitido en el Distrito y referenciado con el Numeral 36 de estacionamiento (2 módulos por cancha).

b)"Minifútbol o fútbol cinco, etc.", Permitido en el Distrito y referenciado con el Numeral 34 (deberá solicitar al Consejo normas especiales en cada caso en particular).

c)"Servicio de café bar como uso complementario", en este caso la actividad en sí, resulta Permitida y referenciada con el Numeral 26 cuando se trata de salones de más de 150m², en este caso no resulta de aplicación por tratarse de un salón de 27,57m²;

Que respecto al proyecto se indica que el recurrente...