Disposición N° 263/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 13 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 263/DGIUR/19

Buenos Aires, 1 de marzo de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 35.103.496/2018 por el que se solicita la eximición del cumplimiento

del requerimiento de espacio de carga y descarga y estacionamiento indicado para los

rubros "Oficina descentralizada" (sin acceso de público), "Centro de procesamiento de

datos" y "Oficina Comercial", en el inmueble sito en la calle Nicolás Repetto Nº 1122,

Planta Baja, Pisos 1º a 4º y Azotea, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito C3II de Zonificación

General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

6223556-DGIUR-2019, en respuesta a lo solicitado, en lo que resulta de su

competencia, informa que:

a. El Cuadro de Usos 5.2.1 a) contempla los rubros con las siguientes referencias para

el Distrito C3II: "Oficina descentralizada" (sin acceso de público)"

Referencia "P"

Referencia 1 de espacio de estacionamiento

Referencia III a de espacio de carga y descarga

"Centro de procesamiento de datos"

Referencia "P"

Referencia I de espacio de carga y descarga

"Oficina Comercial"

Referencia "P"

Referencia 31 de espacio de estacionamiento

b. Se exhiben tres planos, el primero, Conforme a Obra, con destino oficinas con fecha

diciembre 1994, y está conformado por PB, 1º piso y azotea, con una superficie de

503,14m². El segundo corresponde a Aguas Argentinas con fecha setiembre 1995,

contando con PB, 3 pisos y azotea, se completa la documentación con el plano de

uso, donde se grafican instalaciones conformadas por PB, pisos 1 a 4 y azotea,

sumando una superficie de 1332,93m². A través del tiempo el inmueble obtuvo un

crecimiento del cual no se observa documentación (en PDI) que acredite un registro de

esas obras, hecho este que motiva la regularización de las mismas ante el organismo

de competencia.

c. En relación a la presente solicitud, no resultaría viable la aplicación de lo normado

en el Parágrafo 5.3.4.2 En edificios ampliados, respecto a la eximición de los

requerimientos, dado que las obras carecen de documentación que acredite su

registro, no obstante, las superficies construidas han superado el 50 % de las

registradas oportunamente correspondiendo cumplir con los requerimientos para la

superficie total de los usos a desarrollar;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente, considera que no correspondería

hacer lugar a la presente solicitud relacionada con la eximición del cumplimiento del

requerimiento de espacio de carga y descarga y estacionamiento indicado para los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5576 - 13/03/2019