Disposición N° 26/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 15 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 26/DGIUR/20

Buenos Aires, 10 de enero de 2020

VISTO: Las Leyes Nº 6099 y Nº 6110, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el Expediente

N° 2019-27551029-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados tramita una consulta de factibilidad, desde el punto de

vista del patrimonio arquitectónico y urbano, para la realización de una obra de

modificación, demolición y ampliación, según PLANO-2019-37407737-SSREGIC, en

los inmuebles sitos en la calle Perú 814 (S:004-M:024-P:008C), Av. Independencia

590 (S:004-M:024-P:010b) y Av. Independencia 568 (S:004-M:024-P:007d), con una

superficie de terreno de 2156,86m2, una superficie construida de 3005m2, una

superficie a demoler de 2048,37m2, una superficie a conservar de 956,63m2, una

superficie cubierta a construir de 14709m2 y una superficie libre de 670m2, lo que

resulta una superficie cubierta total de 15665,63m2 ;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires;

Que por el Decreto Nº 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley Nº 6099;

Que por la Ley Nº 6100 se aprobó el Código de la Edificación de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires;

Que al respecto, el Código Urbanístico regula en el punto 3.7 del Anexo II las Áreas de

Protección Histórica Específicas de la Ciudad de Buenos Aires, encontrándose los

inmuebles del motivo en el Área APH 1, Zonas 2 y 4, y sujetos al cumplimiento de las

normas generales dispuestas en el punto 3.7.1 del mencionado Anexo II;

Que asimismo, el Código Urbanístico regula en el Título 9 la protección patrimonial,

encontrándose el inmueble sito en Perú 814 (004-024-008c) catalogado con Nivel de

Protección Cautelar, de acuerdo a lo dispuesto en el punto 9.1.2.2 Criterios de

Valoración y el punto 9.1.3.2.2 Protección Especial Edilicia;

Que el Código de Edificación regula en el punto 3.2. las pautas de preservación

patrimonial para inmuebles catalogados y los Grados de Intervención de acuerdo al

nivel de protección edilicia de los mismos, siendo de aplicación en el presente caso los

Grados 1 a 4;

Que mediante RE-2019-37407711-SSREGIC: memoria descriptiva y renders; PLANO-

2019-37407737-SSREGIC: planimetría con plantas, corte, vistas, detalles y planilla de

superficies, se incorpora la documentación respecto del proyecto que se consulta;

Que la propuesta consiste en la refuncionalización de los edificios sobre la calle Perú,

preservando su morfología y lenguaje arquitectónico, y la demolición total de la

edificación sin valor dentro de la parcela 008C. En este sector de la parcela 008C y en

las parcelas 010b y 007d se construirá un edificio de usos múltiples, que completa el

perfil de la Av. Independencia y resuelve el encuentro de las zonas 4 y 2 tomando la

escala de los edificios protegidos de la parcela 008c;

Que obra agregado el Informe Nº 37967372/DGIUR/2019 de la Gerencia Operativa

Patrimonio Arquitectónico y Urbano, mediante el cual estima que sería oportuno el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5780 - 15/01/2020