Disposición N° 258/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 13 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 258/DGIUR/19

Buenos Aires, 28 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 27.292.240/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Casa de comidas, rotisería; Comercio minorista: bebidas en general

envasadas, de productos alimenticios envasados", en el inmueble sito en la calle

Chivilcoy Nº 2900, Planta Baja, UF Nº 1, con una superficie a habilitar de 46,20m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra afectado al Distrito R1b1 (Parágrafo 5.4.1.2 Distrito

R1b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

32829613-DGIUR-2018, indica que las actividades solicitadas se encuentran

comprendidas en el Cuadro de Usos 5.2.1 a) en el agrupamiento Comercial Minorista,

Clase A, Locales sin exigencia de estacionamiento y carga y descarga, en el rubro:

"Productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y

autoservicio), (se opere o no por sistema de venta autoservicio)"

Referencia "C" (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente) y

en el agrupamiento SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS OCUPANTES, las

actividades "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill" se encuentran

referenciadas:

Referencia "C" (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la

conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S. correspondiente);

Que respecto a la propuesta, se informa que:

El local se ubica en Planta Baja de un inmueble existente de Planta Baja y Planta Alta,

con destino vivienda, con acceso desde la ochava, cuenta con un salón de venta,

cocina y se complementa con tres locales utilizados para depósito y sanitario, suma

una superficie de uso de 46,20m².

En cuanto al entorno inmediato está conformado por viviendas unifamiliares, de Planta

Baja y 2 pisos altos (en promedio), coexistiendo con locales de servicio y minoristas,

de acuerdo a memoria descriptiva adjunta;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente entiende que no existirían

inconvenientes desde el punto de vista urbanístico, en primera instancia, en la

localización del rubro "Productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado,

supermercado y autoservicio) y "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería,

grill" en el local sito en la calle Chivilcoy Nº 2900, Planta Baja, UF Nº 1, con una

superficie de 46,20 m²;

Que el Consejo del Plan Urbano Ambiental, mediante Dictamen N° 43-CPUAM-2019,

indica que considera, desde el punto de vista urbanístico, que es factible la

localización de los usos “Casa de Comidas, Rotisería; Comercio Minorista de Bebidas

en general envasadas; de Productos alimenticios envasados“ en el local sito en la calle

Chivilcoy N° 2900, Planta Baja, U.F. N° 1, con una superficie de 46,20m², sin que

resulte exigible el requerimiento de estacionamiento por ser la superficie del salón

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5576 - 13/03/2019