Disposición N° 255/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 14 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 255/DGIUR/19

Buenos Aires, 28 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 27.410.768/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Café-bar; Casa de Lunch; Despacho de bebidas, whiskería,

cervecería; Restaurante, cantina", en el inmueble sito en la calle Las Casas Nº

4093/95 y Muñiz Nº 1800, Planta Subsuelo y Planta Baja, con una superficie cubierta a

habilitar de 120,26m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra ubicado en un Distrito NE (Normas

Especiales). Dado que se trata de una parcela de propiedad privada que no pertenece

al Club San Lorenzo de Almagro y que la normativa del NE (a la cual se encontraría

afectada) se corresponde con la parcela del estadio: (Distrito NE (Normas Especiales).

Para esta zona se encuentra en vigencia la Ordenanza 38.696/83 (B. M. 16.969),

según las Planchetas del C.P.U. Esta Ordenanza deroga expresamente la apertura

proyectada de las calles Muñiz, en el tramo comprendido entre la calle Inclán hasta su

cierre; y de la calle Salcedo en el tramo comprendido entre la Avenida La Plata y su

cierre, desafectándose las mismas. Se deroga, además, la prohibición de subdivisión

de la parcela que conforme la zona 2 (zona que ocupaba el Club San Lorenzo),

establecida por el Artículo 1º, Punto 2.3.3 de la Ordenanza 36.019, a los exclusivos

fines de que la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro confeccione el

plano con los croquis de subdivisión necesarios para que se obtengan los títulos de

dominio e inscripciones registrales por la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires

de las fracciones;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

3692520-DGIUR-2019, indica que considera que esta parcela debe tomar los usos del

frentista, en este caso del Distrito R2bIII. Pese a lo antedicho y por Ley 449 se

recomendaría la consulta al Consejo del Plan Urbano Ambiental a fin de que indique si

resulta viable tomar los usos del frentista para las parcelas que no están incluidas en

la normativa del NE( 38.696/83 (B. M. 16.969), según las Planchetas del Código de

Planeamiento Urbano;

Que dado que se trata de una parcela particular cuyo propietario no es el Club y que el

gráfico de la Ley N° 449 o de cualquiera de las normas es Gral., y muchas veces no

define lo particular, es que se debería tener en cuenta para estas parcelas

particulares, la zonificación del entorno mediato;

Que en este caso, la Parcela 029, no es lindera a la Parcela 6 que ocupa actualmente

el supermercado Carrefour y anteriormente el Club San Lorenzo de Almagro dentro de

la misma manzana 137 A;

Que por "Plano de Permiso de Uso" agregado por PLANO-2018-02375130-SSREGIC,

se verifica que el local se desarrolla en P. Baja y P. Subsuelo. Consta de un salón de

70.80 m². Según la ficha parcelaria antecedente, en la P.D.I (Parcela Digital

Inteligente), el inmueble data del año 1940;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5577 - 14/03/2019