Disposición N° 2540/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 9 de Septiembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2540/DGDYPC/21

Buenos Aires, 28 de junio de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 38973129-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Sixto Stolovitzky, DNI 4.276.241,

contra Jorge Oscar Pamo Rabaje, CUIT 20-18005866-5, por presunta infracción a la

ley ritual;

Que por informe IF-2020-28778163-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Jorge Oscar Pamo Rabaje, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 8770;

Que por providencia PV-2021-09990798-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b), f), h) y l) aparatados f) y g) y 10

incisos b), d), e) y f) de la Ley 941;

Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad,

la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida por

el sumariado ante el precitado Registro Público con fecha 30/03/2021;

Que debidamente notificado, el sumariado presentó descargo y acompañó prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), f), h) y l) apartados f) y g) de la Ley 941, cuyo texto

reza: “Artículo 9.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones

deben: (...) b) Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente; (...) f) Conservar la documentación

del consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma; (...) h)

Depositar los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del Consorcio de

Propietarios. Para los consorcios que soliciten la apertura de la cuenta en el Banco

Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como opción la gratuidad de dicha cuenta, la

cual incluye el trámite de alta, mantenimiento mensual, emisión de chequeras,

transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que corresponda a la ciudad; (...) l)

Los recibos de pagos de expensas deben ser numerados y contener los siguientes

datos: (...) f) Datos del/a administrador/a, firma y aclaración, CUIT y número de

inscripción en el Registro; g) Lugar y formas de pago...”;

Que la citada imputación al inciso b) tuvo sustento en que no se conservarían las

partes comunes del edificio administrado, debido a fallas en el funcionamiento del

ascensor de servicio y de las luces de los palieres del edificio. Ello, conforme se

acreditaría con copia del correo electrónico de fecha 27/06/2019 enviado por el

denunciante al administrador y una nota de fecha 02/12/2019 dirigida al sumariado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6211 - 09/09/2021