Disposición N 526/GCABA/DGIUR/09

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 23 de Junio de 2009

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 526/GCABA/DGIUR/09SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DE COMPLETAMIENTO DE TEJIDOS EN EL INMUEBLE SITO EN 3 DE FEBRERO 2572

Buenos Aires, 23 de junio de 2009

DISPOSICIÓN N.° 526/DGIUR/09.

Buenos Aires, 23 de junio de 2009

VISTO:

El Expediente N° 5.786/2009 por el que se consulta sobre la factibilidad de la construcción de un edificio con destino residencial y estudios profesionales para el predio sito en la calle 3 de Febrero N° 2.572; y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que se trata de un edificio a realizarse acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido" y el predio cuenta con edificios linderos en altura (Parcelas 1 y 30), cumpliendo con las condiciones del Tipo B "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas altura" Artículo 4.10.2 del mencionado Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística a través del Dictamen N° 1.148-DGIUR-2009 informa que la documentación presentada está compuesta por Memoria Descriptiva a fs. 31 y 32, Relevamiento fotográfico de fs. 41 a 51, Relevamiento de la Cuadra a fs. 104, Axonométrica a fs. 118, Plantas de fs. 105 a 116, Fachada a fs. 119, Corte a fs. 117 y Relevamiento altimétrico de linderos a fs. 68;

Que en función de la documentación obrante en los actuados la mencionada Área analizó la presente propuesta indicando que:

1. El predio en cuestión se encuentra ubicado en la manzana atípica delimitada por la Avenida Monroe, las calles Franklin D. Roosevelt; 3 de Febrero, O Higgins y las vías del F.N.G.B.M.; insertándose dentro de un área de alta densidad, en un alto proceso de consolidación.

2. Se trata de una parcela irregular, que posee 10,62 m de frente por 22,26 m en uno de sus lados, con una superficie de 219,33 m² de acuerdo con la documentación catastral obrante de fs. 23 a 25.

3. La misma linda con la Parcela 30 de 3 de Febrero N° 2.562 que posee un edificio "entre medianeras" con una...