Disposición N° 2472/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2022- Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2472/DGIUR/21

Buenos Aires, 28 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-33855371-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica para

el predio de la calle Soler Nº 4660 (Sección 019, Manzana 091, Parcela 007);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 38463716/DGIUR/2021 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en una zona afectada por

Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2) Art. 6.2.5. del Código

Urbanístico. Es de mencionar que el mismo no posee valor patrimonial alguno, de

acuerdo a Base APH obtenida de Sistema Interno Parcela Digital Inteligente PDI y

según lo expuesto en IF-2021-38463716-GCABA-DGIUR;

Que resultan de aplicación los artículos 6.2.5. (Unidad de Sustentabilidad de Altura

Baja 2 (U.S.A.B. 2), 6.4.1. (Línea Oficial), 10.1.4 (Proximidad a edificios y lugares

declarados monumentos históricos o con valor patrimonial para la ciudad) del Código

Urbanístico;

Que obra agregado en IF-2021-33852401-GCABA-SSGU: Memoria descriptiva

indicando la propuesta del predio; en PLANO-2021-33853284- GCABASSGU: Planos

de la Propuesta; y de acuerdo a documentación complementaria obtenida por sistema

interno PDI y Ciudad 3D;

Que se trata de la parcela intermedia 007, ubicada en la manzana típica delimitada por

las calles Soler, Armenia, Nicaragua y Gurruchaga, de acuerdo a Perimetral y ancho

de calle obtenido por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI). Asimismo, la

parcela posee un frente de 8.82m, sobre la calle Soler, con una profundidad de 30.80

m y 30.75 m sobre el lateral izquierdo y derecho respectivamente. A su vez, cuenta

con una superficie total de 267.00 m2 según ficha parcelaria vigente obtenida de la

Parcela Digital Inteligente;

Que respecto al trazado de la manzana, según lo indicado en IF-2021-38158413-

GCABA-DGIUR, mediante expediente EX-2021-32206858- -GCABA-DGIUR se solicitó

la Fijación de Línea Interna de Basamento (L.I.B.) de esta manzana ya que, si bien se

considera típica, no puede ser trazada según Art. 6.4.3 debido a que se encuentra

conformada por un pasaje que atraviesa la misma sobre la calle Gurruchaga, y por tal

motivo mantiene una estructura parcelaria compleja. Razón por la cual, se procedió a

realizar el trazado de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) según el anexo gráfico

embebido en el presente expediente;

Que respecto al área edificable de la parcela, ésta se encuentra afectada por la Línea

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6287 - 03/01/2022