Disposición N° 2470/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2022- Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 2470/DGIUR/21

Buenos Aires, 28 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-27536464-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “8.2.2 Depósito Residencial y guardamuebles”, en el inmueble sito en la calle Diaz

Colodrero N° 3562/64/68, P.B., 1°, 2° y 3° Piso;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

29399480/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-39224385-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano indica: “...este Consejo del Plan Urbano

Ambiental considera, desde un punto de vista urbanístico, que resultaría factible

acceder a la localización del uso "Depósito residencial y guardamuebles" que se

encuadra en el rubro: “8.2.2. Depósito residencial y guardamuebles”, en el inmueble

sito en la calle Díaz Colodrero N°3562/64/68, Planta Baja, pisos 1º, 2º y 3º, Área de

Baja Mixtura de Usos del Suelo 1, Superficie total: 3.494,67 m2, condicionado a que se

adopten las medidas para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo

expresado en el punto 6 del presente. En cuanto a los requerimientos, los módulos de

bicicletas y carga y descarga deberán se determinados por el Organismo Competente.

El administrado no presenta plano de antecedentes, deberá regularizar esa

documentación ante el Organismo Competente y deberá cumplir con el ítem 3.13.1.

del Código Urbanístico...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

39522454/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6287 - 03/01/2022