Disposición N° 247/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 12 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 247/DGIUR/19

Buenos Aires, 26 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 30.060.025/2018, por el que se consulta sobre el proyecto de Obra

de Ampliación y Modificación con demolición parcial a desarrollarse en el predio

ubicado en la calle Tronador Nº 1926 (parcela 25; manzana 115A; sección 51,

circunscripción 16)

CONSIDERANDO:

Que la parcela en cuestión se localiza en un Distrito U28 - Belgrano R - de Zonificación

del Código de Planeamiento Urbano;

Que la Gerencia Operativa de Morfología Urbana de esta Dirección General, mediante

Informe Nº 5937169-DGIUR-19, hace saber que este Organismo dio cumplimiento por

Nota Nº 33755320-DGIUR-2018, de fecha 12 de diciembre de 2018, al ítem 6) del

Parágrafo 5.4.6.29, Distrito U28 - Belgrano R, que establece: "(...) Previo a la

aprobación del proyecto por parte del Consejo se requerirá al Consejo Consultivo de la

Comuna correspondiente a la ubicación del inmueble un dictamen no vinculante,

debiendo responder en un plazo de 15 días hábiles de notificada, pasado el mismo sin

recibir respuesta continuará el trámite de las actuaciones". Ahora bien, debido a que

se ha vencido el plazo de respuesta, se continúa con el estudio del presente caso;

Que, en cuanto al marco normativo, resulta de aplicación para lo dispuesto en el

parágrafo 5.4.6.29 Distrito U28 - Belgrano R, en su punto 4);

Que la documentación adjunta consiste en: Memoria descriptiva de la propuesta, s/RE-

2018-30059912-SSREGIC del Orden Nº 4 del EE; Relevamiento fotográfico del

inmueble y sus linderos, s/ IFMUL-2018-30059992-SSREGIC del Orden Nº 7 del EE;

Imágenes renderizadas de la propuesta y relevamiento fotográfico de las

construcciones existentes, s/ IFMUL-201832371563-SSREGIC del Orden Nº 35 del

EE;

Detalle y memoria del tratamiento arquitectónico, s/RE2018-32371514-SSREGIC del

Orden Nº 37 del EE;

Plano de propuesta involucrando plantas, cortes, vista, balance y siluetas de

superficies s/PLANO-2018-32371546-SSREGIC del Orden 38 del EE; Relevamiento

de medianeras s/RE-2018-32371510-SSREGIC del Orden 39 del EE y documentación

obtenida por sistema interno y PDI;

Que el predio en consulta está ubicado en una manzana atípica delimitada por las

calles Tronador, Mariscal Antonio José de Sucre, Plaza y Manuel Padilla,

encontrándose afectada por la Disposición Nº 295DGFOC-93, por la cual, no estaría

sujeta al cumplimiento de ninguna LFI ni LIB de la manzana, de acuerdo a

documentación obtenida por el sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que, dicha parcela posee 8,63m de frente sobre la calle Tronador y una profundidad

de 22.05m sobre ambos laterales, con una superficie total aproximada de 190.40m2;

Que, con respecto al entorno inmediato, se informa que:

-El lindero derecho, parcela Nº 026, posee una edificación de planta baja, + 1 nivel,

con destino "Vivienda unifamiliar", cumpliendo en forma parcial con el retiro de frente

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5575 - 12/03/2019