Disposición N° 2467/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 3 de Enero de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2022- Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2467/DGIUR/21

Buenos Aires, 28 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2021-23082113-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “8.1.1. Centro de Concentración Logística” y “6.1.1. Agencias Comerciales de

Empleo, Turismo, Inmobiliaria y Otros”, en el inmueble sito en la calle Moreno Nº 2843

Planta Baja;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

29081785/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2021-38386568-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual el Consejo de Plan Urbano indica que: “...es opinión de este cuerpo

colegiado que resultaría factible, desde el punto de vista urbanístico, acceder a la

localización del uso: “Centro de Concentración Logística” que se encuadra en el rubro:

"8.1.1 Centros de concentración logística"; en el inmueble sito en la calle Moreno Nº

2843, Planta Baja, Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3, Superficie total a

Habilitar = 567,32m , condicionado a que se adopten las medidas para ralentizar el

escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo expresado en el punto 6 del presente.

No obstante, cabe aclarar que deberá regularizar las obras ejecutadas ante el

Organismo Competente y deberá cumplir con lo establecido en el ítem 3.13.1.1 del

Código Urbanístico. En cuanto a los requerimientos, deberá cumplir con un módulo de

estacionamiento, un módulo de bicicleta y dos módulos de carga y descarga...”;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

39522051/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6287 - 03/01/2022