Disposición N° 238/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 12 de Febrero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 238/DGIUR/20

Buenos Aires, 4 de febrero de 2020

VISTO: El Expediente Nº 33138078/19, el Código Urbanístico aprobado por Ley N°

6.099, el Decreto N° 99/GCABA/19 y el Código de Edificación aprobado por Ley Nº

6.100, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados tramita una consulta de factibilidad patrimonial para el

inmueble sito en la calle Timbo 1842, Nomenclatura Catastral: s042 - m010B - p006

para realizar obras de modificación y ampliación con demolición parcial con destino

“Vivienda multifamiliar“, con una superficie de terreno de 117,85 m², una superficie

existente de 225,92 m2, una superficie a construir de 13,43 m², una superficie a

demoler de 30,25 m2, y una superficie libre de 19,08 m2, según PLANO-2020-

00339686-GCABA-SSREGIC;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que mediante la Ley N° 61.00 se aprobó el Código de Edificación de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires;

Que el Código Urbanístico regula en el Título 9 la Protección Patrimonial,

encontrándose el inmueble en cuestión, catalogado con Nivel de Protección "Cautelar"

de acuerdo a lo dispuesto en el punto 9.1.2.2 Criterios de Valoración y el punto

9.1.3.2.2 Protección Especial Edilicia;

Que el Código de Edificación regula en el Artículo 3.2 las pautas de preservación

patrimonial para inmuebles catalogados y los Grados de Intervención de acuerdo al

Nivel de Protección Edilicia de los mismos, siendo de aplicación en el presente caso

los Grados 1 a 4;

Que, mediante PLANO-2019-33138025-GCABA-SSREGIC: plano de propuesta que

involucra plantas, cortes, vistas; se incorpora la documentación respecto del proyecto

que se consulta;

Que la propuesta consiste en la subdivisión del inmueble para generar dos unidades

funcionales independientes, la adecuación de los espacios interiores y la sustitución de

un volumen de servicio en el fondo del lote.

Que por Dictamen Nº 01774680/DGIUR/2020 la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano ha analizado el caso de acuerdo a lo precitado y estima que

sería oportuno el dictado del acto administrativo que considere factible el proyecto

presentado desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y urbano;

Que, por lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que vise desde el punto

de vista del patrimonio arquitectónico y urbano, el proyecto de modificación y

ampliación con demolición parcial propuesto para el inmueble sito en la calle Timbo

1842, Nomenclatura Catastral: s042 - m010B - p006;

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5800 - 12/02/2020