Disposición N° 238-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 238/DGIUR/18

Buenos Aires, 31 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 22.006.805/2017, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra, con destino "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial" a

desarrollarse en el predio sito en la calle Sarmiento Nº 4309 /11, Nomenclatura

Catastral: Circunscripción: 7; Sección: 17; Manzana: 46; Parcela: 29, de acuerdo a la

documentación gráfica obrante s/ PLANO-2018-03120981-SSREGIC del Orden Nº 39,

y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se halla emplazado en un Distrito E3 - Equipamiento Local

(Ver I.O.) (Parágrafo 5.4.3.3) de Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano vigente;

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de esta Dirección

General, mediante Informe Nº 3890935-DGIUR-2018, indica que en cuanto al marco

normativo vigente, se informa que resulta de aplicación el Parágrafo 5.4.3.3 Distrito E3

- Equipamiento Local (Ver I.O.), la Ley Nº 2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº

3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a)

Código Urbanístico de la Ley 2930 - Plan Urbano Ambiental (BOCBA Nº 3091) y el

Capítulo 4.9.2 "Disposiciones particulares";

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:

Ultima propuesta grafica (plantas, corte), s/ PLANO-2018-03120981-SSREGIC del

Orden Nº 39 del EE; Relevamiento fotográfico, Volumetrías de la propuesta, Siluetas y

Balance de superficies, s/ RE-2018-03121310-SSREGIC del Orden Nº 38 del EE;

documentación suministrada por sistema interna "Parcela Digital Inteligente", s/ IF-

2018-03329175-DGIUR del Orden Nº 42 del EE;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 29, situada en la manzana típica delimitada

por las calles Pringles, Obrero Roberto Nuñez, Palestina y Sarmiento; La parcela en

cuestión ubicada en dicha manzana típica resulta afectada por la extensión del

espacio libre de manzana, comúnmente denominada tronera, de acuerdo al Artículo

4.2.3 - "Línea de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano;

Que dicha parcela posee un frente de 8,68 m. sobre la calle Sarmiento, con una

profundidad de 20,13 m. y 19,78 m. sobre sus laterales izquierdo y derecho

respectivamente, con una superficie total aproximada de 174,00m², s/ documentación

adjunta;

Que con relación al entorno general del predio y la manzana de emplazamiento, según

puede observarse en el relevamiento fotográfico suministrado por sistema interno

"Parcela Digital Inteligente", se observan edificios consolidados en las parcelas 001,

013, 014a, 016, 021, 025 y 030a, esta última lindera a la parcela en consulta; y en el

resto de la manzana edificaciones bajas no consolidadas que resultan pasibles de una

futura renovación y/o ampliación;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5311 - 07/02/2018