Disposición Nº 2347/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 22 de Diciembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 1.726.357/2013 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina con Garage Privado", para el inmueble sito en la calle

Rivadavia N° 1461/63/67/73, con una superficie total de 3.273m2, y

CONSIDERANDO:

Que el edificio del que se trata, se localiza en la Parcela 14 con frente sobre la calle

Rivadavia y resulta afectado al Distrito AE 6 - Plaza Congreso y al Distrito APH 1 -

Zona 11 e) del Código de Planeamiento Urbano. Desde un punto de vista Patrimonial,

se trata de un edificio con Protección Cautelar;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través Dictamen N°

1459-DGIUR-2014, indica que en relación con la normativa vigente, se informa que:

1. El Parágrafo 5.4.12.1 Distrito APH1 establece: "... 1) Carácter: El distrito abarca

   ámbitos urbanos de alto significado patrimonial, ya que comprende parte del antiguo

   casco histórico, como así también el tradicional eje cívico-institucional de la ciudad,

   ambos articulados por la Plaza de Mayo, la que forma parte indisoluble de los

   mismos...".

2. En relación con los usos, establece: "...El distrito se subdivide en áreas según el

   carácter predominante de cada una de ellas y los usos permitidos en las mismas son

   los que se detallan en el Cuadro de Usos N° 5.4.12.1..."

3. El Distrito AE 6 - Plaza Congreso "... queda delimitado por el Plano de Zonificación y

   el Plano N° 5.4.7.6...." "... Usos: En todos los casos serán permitidos los usos que

   correspondan a los distritos de zonificación a los que se haya superpuesto el Distrito

   de Arquitectura Especial..."

4. El Parágrafo 1.2.1.1.b) - Interpretación Oficial, define: "... b) Garage colectivo

   particular: Parcela o edificio o una de sus partes con acceso independiente en que

   cada cochera es ocupada única y exclusivamente por el vehículo del propietario de la

   cochera o por el usuario que bajo cualquier tipo de convenio autorice el propietario ..."

5. Según el Cuadro de Usos N° 5.4.12.1., el rubro: "Oficina Comercial, Oficina

   Consultora", resulta dentro de la Clase "B" y de la...