Disposición Nº 2341/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 18 de Diciembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 17.469.531/2014, por el que se consulta por una demolición total y

obra nueva y la localización de los usos "Comercio Minorista de ropa de confección,

lencería, blanco, mantel, textil en general y pieles" en los locales sitos en la calle

Bogotá N° 3706, con una superficie a habilitar de

384,54m2, y;

CONSIDERANDO:

Que, el inmueble en cuestión, se encuentra afectado al Distrito APH 53 "Floresta"

(Parágrafo 5.4.12.53) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano Ley N°

3507 N° 4.464 (BOCBA N° 3.496);

Que, a través de los presentes, según páginas 1 y 2 del RE-2014-17470957-DGROC,

el profesional y el propietario consultan respecto de la demolición total y obra nueva y

localización de los usos "Comercio minorista: de ropa de confección, lencería, blanco,

mantel, textil en general y pieles", en los locales sitos en la mencionada dirección, para

una superficie de 384,54m2;

Que, la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana toma intervención

indicando, mediante el IF-2014-18215625-DGIUR, que se trata de un edificio existente

con planos registrados de Obra, con destino Vivienda Unifamiliar, construcción ésta

anterior al año 96, el cual estaría sujeta a demolición para la creación de nuevas

instalaciones con destinos comerciales;

Que en relación al destino se propone una construcción de Planta baja y Primer piso,

las cuales suman una superficie total de uso de 384.54 m2;

Que su distribución consiste en dos locales con acceso independiente, los cuales

cuentan con salón de exposición y depósito complementario localizado en el

contrafrente y primer piso;

Que, en cuanto a la normativa vigente, para el presente caso, resulta de aplicación lo

dispuesto en el parágrafo 4.2.1, del Código de Planeamiento Urbano, para el Distrito

APH 53, el cual indica: "(...) Los predios del área no comprendidos en el Listado de

Inmuebles Catalogados Distrito APH53, Floresta, se regirán por las siguientes normas

de tejido:

1. Carácter: Zona destinada al uso residencial predominante con una densidad...