Disposición Nº 229/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 25.118.743/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Café-Bar; Casa de Lunch; Despacho de bebidas, whiskería,

cervecería" para el inmueble sito en la calle Av. Pueyrredón N° 2381, PB -Uf 1,con una

superficie a habilitar de 54,49 m2, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2aI de Zonificación

del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449 B.O. de la Ciudad de Buenos Aires N°

1044 de fecha 09 de octubre de 2000, Separata y Decreto N° 1181 Boletín Oficial N°

2772 de la Ciudad de Buenos Aires, Texto Ordenado 2006 del mismo Código;

Que el Área Técnica competente, a través del 3205843-DGIUR-2017, hace saber en

relación con la normativa vigente que el Parágrafo; 5.2.1 establece: USOS DEL

SUELO URBANO Y SU CLASIFICACIÓN: En los Distritos Residenciales, cuando en la

misma parcela coexista el uso residencial con otros usos permitidos, estos últimos

deberán instalarse exclusivamente en la planta baja y/o primer piso del inmueble y

contar con acceso directo desde la vía pública. En el caso de estudios, consultorios y

oficinas profesionales, podrán funcionar como unidades de uso hasta un máximo del

30% del total de unidades del edificio, pudiendo localizarse en cualquier nivel del

mismo, cumpliendo con lo establecido en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.

Que, de acuerdo al Cuadro de Usos 5.2.1 a), los rubros: Bar, café, Despacho de

bebidas, whiskería, cervecería, se encuentran comprendidos en: "Bar, café, whiskería,

cervecería, lácteos, heladería, etc. Ley N ° 123: S.R.E. La actividad complementaria de

música y canto, sólo podrá autorizarse en los distritos R2b III, C1, C2, C3, E2 y E3.

Ley N° 123: s/C" y pertenecen a la Clase A: SERVICIOS PARA LA VIVIENDA Y SUS

OCUPANTES, dentro de la descripción: SERVICIOS TERCIARIOS. Resultan

afectados por la referencia C (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para

determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el F.O.S.

correspondiente) y por la referencia 26 para...