Disposición N° 227/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 1 de Marzo de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 227/DGIUR/19

Buenos Aires, 22 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 31.460.330/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la calle Perú Nº 367, Piso

4º - U.F Nº 5, con una superficie a habilitar de 213,80 m², y

CONSIDERANDO:

Que oiginariamente por DISPOSICIÓN Nº 1999-DGIUR-2018 del 28 de noviembre de

2018, se visó el uso solicitado: "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la calle

Perú Nº 367, Piso 4º - U.F Nº 5, con una superficie a habilitar de 84,31

m²,correspondiente a la zona 5e del Distrito APH 1 "San Telmo".

Que por nota obrante en el Informe Gráfico (Nº 32 de orden), el recurrente requiere la

corrección de la Disposición, en el sentido que solicita una superficie total a habilitar de

213,80m².

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 5e del Distrito APH 1 "San Telmo" de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado

Decreto Nº 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

5521176-DGIUR-2019, considera que desde el punto de vista urbanístico y del

Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para acceder a la localización de los

usos permitidos toda vez que los mismos no originan impactos relevantes en el

Distrito;

Que los usos consignados permitidos en la zona "e" del Cuadro de Usos 5.4.12.1 del

Código de Planeamiento Urbano: "Servicios Terciarios: Oficina comercial - Oficina

consultora (604010/604184) indica PA (Permitido en Planta Alta) y referencia 31 de

estacionamiento (1 modulo cada 120m² de la superficie total construida)";

Que la referencia 31 de Estacionamiento, de ser un inmueble posterior al 01/05/77,

deberá cumplimentar con 2 módulos para estacionamiento o según Parágrafo "...

7.7.1.8 Servidumbre; El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una

distancia no mayor que 200 m medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada,

entre las intersecciones de la Línea Municipal con los ejes divisorios de ambos

predios...", según el Código de la Edificación;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que se visa el uso solicitado "Oficina Comercial" para el inmueble sito en la calle Perú

Nº 367, Piso 4º - U.F Nº 5 con una superficie de 213,80m². Se deja constancia que el

visado no implica la habilitación del mismo;

Que toda reforma posterior y/o modificación del inmueble y/o tratamiento de la fachada

y/o colocación de publicidad deberá ser consultada a esta Dirección General.

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

LA DIRECTORA GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPONE

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5570 - 01/03/2019