Disposición N° 2265/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 13 de Diciembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2265/DGIUR/21

Buenos Aires, 2 de diciembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-

SSREGIC-20 y el EX-2020-29989953-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el visado de factibilidad de las obras para el

“Proyecto de modificación y ampliación” en el inmueble sito en Perú 1380, 1382

(Sección 004, Manzana 019, Parcela 021), con destino “Vivienda Unifamiliar”, “Estudio

profesional”, con una superficie de terreno de 469,00m2 y una superficie a construir de

108,58m2, de acuerdo a PLANO-2021-35764678-GCABASSGU;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Informe IF-2021-360001781-GCABA-DGIUR la Gerencia Operativa

Patrimonio Arquitectónico y Urbano ha analizado el caso de acuerdo a lo precitado y

estima que, correspondería dictar el acto administrativo que considere factible, desde

el punto de vista urbanístico, las obras a realizarse en el inmueble de referencia toda

vez que las mismas se encuadran en la normativa de aplicación;

Que el inmueble en cuestión está emplazado en el Sector 14 “Zona de Amortiguación”,

Sub Área 4d, del APH1 “San Telmo - Avenida de Mayo” y no se encuentra catalogado;

Que resulta de aplicación los artículos 3.7.1. APH1 4.2.1.2 APH1) Normas generales

de composición de fachadas, 4.2.1.2.1 APH1) Estilo, 4.2.1.2.2 APH1) Linealidad,

4.2.1.2.3 APH1) Vacíos y llenos, 4.2.1.2.4 APH1) Materiales, 4.2.1.3 APH1) Normas

particulares por zona, 7 APH1) Casos Particulares del Anexo II del Código Urbanístico;

Que la parcela en cuestión posee una edificación en Planta Baja desarrollada sobre la

L.O. establecida originalmente. La ampliación de la Unidad Funcional N° 1, genera un

monoambiente en primer y segundo piso que toma como L.O. lo establecido en la

Ordenanza 40190 “Restablécese ensanche calle Perú desde Av. San Juan a Av.

Caseros según ordenanza del 23-12-1907” Decreto 6577 del 21-12-84, expediente

83777-1983. La misma se sitúa aproximadamente a 4,00 m de la L.O. original. El

nuevo volumen otorga continuidad al retiro consolidado sobre la calle y cumplimenta

con los parámetros de tejido para la Zona 4 del APH1-14;

Que toda reforma, modificación del inmueble, tratamiento de la fachada, colocación de

cartelería y/o usos deberá ser consultada a esta Dirección General;

Que por la Resolución Nº 63-SSREGIC-20 se otorgó una prórroga de 180 días

contados a partir del día hábil siguiente al término de la vigencia de la emergencia

sanitaria, en referencia al COVID 19, de aquellas Disposiciones que se dicten

posterioridad a la entrada en vigencia de dicha Resolución;

Que por lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que considere factible,

desde el punto de vista del patrimonio arquitectónico y urbano, las obras para

“Proyecto de modificación y ampliación” en para el inmueble sito en Perú Nº 1380,

1382 (Sección 004, Manzana 019, Parcela 021), con destino “Vivienda unifamiliar”,

“Estudio profesional”, con una superficie de terreno de 469,00m2 y una superficie a

construir de 108,58m2, de acuerdo a PLANO-2021-35764678- GCABA-SSGU.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6274 - 13/12/2021