Disposición N 647/GCABA/DGIUR/10

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 7 de Julio de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 647/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO EN EL PREDIO SITO EN LAVALLE 660

Buenos Aires, 07 de julio de 2010

DISPOSICION N.° 647/DGIUR/10

Buenos Aires, 7 de julio de 2010

VISTO:

El Expediente N° 238.208/2010 por el que se consulta sobre el proyecto para la construcción de un edificio con destino "Hotel 4 Estrellas y Local Comercial", en el predio sito en la calle Lavalle N° 660 y Florida N° 486/500; y,

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado a un Distrito C1 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente analizó el presente caso en el Dictamen N° 1.873-DGIUR-2010, informando en primera instancia que la normativa vigente que resulta de aplicación es el Parágrafo 5.4.2.1 "Distrito C1 - Área Central" y el Artículo 4.3.10, ambos del citado Código;

Que en el presente caso debe tenerse en cuenta que, en la actualidad se encuentra en estado de Ley de Aprobación Inicial s/N° LCABA/09, BOCBA N° 3.331, la afectación del área de emplazamiento al Distrito APH52 "Calle Lavalle";

Que en función de ésto último, se entiende pertinente analizar también la propuesta morfológica bajo los lineamientos de ese proyecto, sin perjuicio de que el mismo en la actualidad no está vigente;

Que el estudio del presente caso se realizó en base a la documentación obrante en el presente, la que está compuesta por Plantas, Cortes, Balance de superficies, Imágenes, Relevamiento fotográfico de fs. 1 a 3; Plano de relevamiento de medianeras de las Parcelas 2 y 35 a fs.10; Consulta de Registro Catastral de fs. 13 a 17; y de fs. 47 a 52 Plantas, Vistas y Axonométricas;

Que en función de dicha documentación el Área Técnica informa que se trata de una obra a localizarse en la Parcela 1a de esquina, sita en la manzana circunscripta por las calles Florida (peatonal), Lavalle (Peatonal), Maipú y Avenida Corrientes, que posee un frente de 20,90m sobre la calle Florida y de 13,41m sobre la calle Lavalle (incluyendo la ochava), con una superficie total de 378,17 m²;

Que a su vez, según Ley de Aprobación Inicial "Distrito APH 52 CALLE LAVALLE"; el predio se halla comprendido dentro de lo que sería la Zona 2, frentista a eje de deslinde con la denominada Zona 1;

Que respecto del entorno informa que el edificio sito en la Parcela 2; lindera derecha, de la calle Lavalle N° 612/14/16 resulta ser un "Edificio Catalogado" con protección cautelar, de tipología entre...