Disposición N 564/GCABA/DGIUR

• Firmantes: Ledesma
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 564/GCABA/DGIURSE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO RESPECTO DEL PREDIO SITO EN ESMERALDA N° 479/83/87/91

Buenos Aires

DISPOSICION N.° 564/DGIUR/10

Buenos Aires,15 de junio de 2010

VISTO:

El Expediente N° 389.387/2010 por el que se consulta respecto del proyecto para la construcción de edificio con destino "Oficinas" en el predio sito en la calle Esmeralda N° 479/83/87/91 esquina Lavalle N° 790/96/800; y,

CONSIDERANDO:

El predio en cuestión está afectado a un Distrito CI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que se trata de un edificio a realizarse acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", cumpliendo con las condiciones del Tipo C "Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre" Artículo 4.10.3, resultando también de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo 5.4.2.1 del mencionado Código;

Que por otra parte, cuando se trate de parcelas de esquina con un frente igual o menor a 20, podrá materializar la mayor altura con una pisada equivalente a la mitad de la superficie de la parcela (Ver. Figura N° 4.10, Atlas del Código de Planeamiento Urbano);

Que en el presente caso debe tenerse en cuenta que, en la actualidad se encuentra en estado de Ley de Aprobación Inicial s/N° LCABA/09, BOCBA N° 3.331, la afectación del área de emplazamiento al Distrito APH52 "Calle Lavalle";

Que en función de ésto último, se entiende pertinente analizar también la propuesta morfológica bajo los lineamientos de la normas de protección patrimonial;

Que el Área Técnica competente analizó en el Dictamen N° 1.985-DGIUR-2010, la documentación obrante en carpeta de fs. 1, la que contiene datos catastrales, relevamiento fotográfico, relevamiento altimétrico de edificios linderos, plantas, cortes, vistas y perspectivas del predio;

Que en función de dicha documentación informa que, el predio en cuestión se encuentra ubicado en la manzana típica delimitada por la calles Esmeralda, Lavalle, Maipú y AvenidaCorrientes, insertándose dentro de un área de alta densidad;

Que...