Disposición N 441/GCABA/DGIUR/10

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 4 de Mayo de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 441/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO PARA EL INMUEBLE SITO EN JULIÁN ÁLVAREZ 567/79

Buenos Aires, 04 de mayo de 2010

DISPOSICION N.° 441/DGIUR/10

Buenos Aires, 4 de mayo de 2010

VISTO:

El Expediente N° 18.750/2009 por el que se consulta sobre el proyecto para la construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar con Locales Comerciales" en el predio sito en la calle Julián Álvarez N° 567/79; y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aII de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que se trata de un edificio a realizarse acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", y el predio cuenta con edificios linderos en altura (Parcelas 3 y 6), cumpliendo con las condiciones del Tipo B "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas altura" Artículo 4.10.2 del mencionado Código, teniéndose en cuenta además lo establecido en el Artículo 4.9.2 punto g) del mismo Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística, a través del Dictamen N° 1.241-DGIUR-2010 informa que la documentación presentada para el estudio del presente caso está compuesta por Documentación Catastral de fs. 15 a 19; Memoria Descriptiva a fs. 24 y 25; Relevamiento Fotográfico de fs. 28 a 39; Plantas a fs. 40; Relevamiento de la Cuadra, fachada, corte y Axonométrica a fs. 43; Relevamiento Altimétrico a fs. 46; y a fs. 52 y 53 Perímetro de manzana;

Que en función de la documentación antes descripta, la mencionada Área analizó la presente propuesta indicando que, el predio en cuestión se encuentra ubicado en la manzana típica delimitada por las calles Julián Álvarez, Aguirre, Lavalleja y Juan Ramírez de Velasco; insertándose dentro de un área de alta densidad en un alto proceso de consolidación;

Que se trata de la nueva Parcela 4a, surgida del englobamiento de las Parcelas 4 y 5; de acuerdo con la Documentación Catastral de fs. 15 a 19; y el "Plano de Mensura Particular y Unificación de las Parcelas 4 y 5" adjunto a fs. 51; que posee...