Disposición N 434/GCABA/DGIUR/10

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 3 de Mayo de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 434/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS DEL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO PARA EL INMUEBLE SITO EN AVENIDA INDALECIO CHENAUT 1707

Buenos Aires, 03 de mayo de 2010

DISPOSICION N.° 434/DGIUR/10

Buenos Aires, 3 de mayo de 2010

VISTO:

El Expediente N° 40.081/2009 por el que se consulta sobre el proyecto para la construcción de un edificio con destino uso residencial, en el predio sito en la Avenida Gral. Indalecio Chenaut N° 1.707; y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el Área Técnica expresa en el Dictamen N° 100-DGIUR-2010 que para el presente caso resulta de aplicación lo dispuesto en el Artículo 4.4.6 "Fachadas en el caso de predios que lindan directamente con parques, plazas, plazoletas, paseos públicos y zonas de vías férreas" del Código de la Edificación; y el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", y en función con las condiciones del Tipo C corresponde el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificios entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre", del Código de Planeamiento Urbano;

Que respecto de la documentación adjunta de fs. 9 a 22, en la relación con la normativa antes expuestas, la mencionada Área informa que el predio en cuestión esta ubicado en la manzana atípica delimitada por las calles Soldado de la Independencia; Ortega y Gasset, Arce, Avenida Gral. Indalecio Chenaut y el Campo Argentino de Polo, insertándose en un área de densidad media-alta, con predominancia de edificios de altura que configura un tejido homogéneo de gran porte;

Que la parcela en cuestión posee 6,59m de frente sobre la Avenida Gral., Indalecio Chenaut, 26,15m en uno de sus lados; 11,05m de fondo; 8,07m de frente sobre la calle Soldado de la Independencia y 17,20m en el eje medianera frentista al Campo Argentino de Polo, con una superficie aproximada de 259 m²;

Que...