Disposición N 372/GCABA/DGIUR/10

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 20 de Abril de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 372/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERA FACTIBLE COMPENSACIÓN VOLUMÉTRICA PARA EL EDIFICIO DE PERÍMETRO LIBRE A LOCALIZARSE EN JOSÉ ORTEGA Y GASSET 1.915/17/29/31/39/41

Buenos Aires, 20 de abril de 2010

DISPOSICION N.° 372/DGIUR/10

Buenos Aires, 20 de abril de 2010

VISTO:

El Expediente N° 1.462.776/2009 por lo que se solicita el estudio de la Compensación Volumétrica dentro de los términos del Acuerdo N° 572-CPUAM-2004 y la Compensación de Línea de Frente Interno, para la obra a localizarse en el predio sito en la calle José Ortega y Gasset N° 1.915/17/29/31/39/41, República de Eslovenia N° 1.942/50, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión está afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que de acuerdo a lo solicitado, la normativa establecida en el mencionado código que resulta de aplicación para el presente caso es: el Artículo 4.2.3 "Línea de Frente Interno"; el Parágrafo 5.4.1.3 "Distrito R2aI" y el Acuerdo N° 572-CPUAM-2004 que establece:

"Art. 1°: En todos los Distritos de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano que admitan la materialización de la tipología "Perímetro Libre" y sus derivados "Semi Perímetro Libre" y "Combinación de Tipologías", se podrá autorizar el desarrollo de un volumen, que rebase el plano límite, resultante de aplicar las relaciones R y r" establecida para su distrito de zonificación, con una superficie cubierta no mayor al 9% (nueve por ciento) de la superficie cubierta computable para el cálculo de F.O.T. que se construya por debajo de dichos planos y por encima de la cota de la parcela";

Que en caso de optar por esta variante, indica que se deberá cumplir con las siguientes restricciones concurrentes:

"...La superficie total a construir no podrá superar aquella determinada por la aplicación de las relaciones determinadas por el Art. 4.3.3...