Disposición N 864/GCABA/DGIUR/10

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 26 de Agosto de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 864/GCABA/DGIUR/10SE AUTORIZA LOCALIZACIÓN DE USOS EN EL INMUEBLE SITO EN CABOTO 661/67

Buenos Aires, 26 de agosto de 2010

DISPOSICIÓN N.° 864/DGIUR/10.

Buenos Aires, 26 de agosto de 2010

VISTO:

El Expediente N° 42.486/2009 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar el uso "Depósito de mercaderías en tránsito; Oficinas como actividad complementaria", en el inmueble sito en la calle Caboto N° 661/67, Planta Baja y Entrepiso, con una superficie a habilitar de 971,97m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra afectado al Distrito E2 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Dictamen N° 2194-DGIUR-2010, indica que analizado lo solicitado de acuerdo al Cuadro de Usos según Distritos N° 5.2.1 a) del Código antes citado se informa que:

1. El rubro solicitado, se encuentra en el Cuadro de Usos N° 5.2.1 a), en el Agrupamiento Equipamiento, F) Transportes, Clase I Depósitos, el rubro "Depósito de mercaderías en tránsito", le corresponde la Referencia "C" (El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta, y en su caso, el FOS correspondiente).

2. Del análisis de la documentación presentada, surge que la parcela es de aproximadamente 975,74m² (fs. 2 a 5).

3. Las construcciones se encuentran registradas, a fs. 15, para una superficie cubierta de 536m² y superficie libre de 579,59m² que es superior a la solicitud efectuada (fs. 11 a 13).

4. De fs. 17 Memoria Descriptiva se detalla la actividad a desarrollar.

5. De fs. 18 a 20 relevamiento fotográfico se advierte el predominio en la zona de construcciones similares.

6. A fs.16 relevamiento de usos en parcelas linderas se verifica el predominio del uso industrial.

7. El nivel de ruidos por la calle Caboto, resulta medio-bajo.

8. Con respecto a la Ley N° 123, la actividad se encuentra categorizada con la R eferencia s/C (actividad, proyecto, programa y/o...