Disposición N 826/GCABA/DGIUR/10

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 20 de Agosto de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 826/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERAN APLICABLES LAS NORMAS DE COMPLETAMIENTO DE TEJIDOS PREVISTAS EN CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO PARA EL PREDIO SITO EN AV CABILDO 3586/94/96

Buenos Aires, 20 de agosto de 2010

DISPOSICIÓN N.° 826/DGIUR/10.

Buenos Aires, 20 de agosto de 2010

VISTO:

El Expediente N° 452549/2010 por el que se consulta sobre la factibilidad de construcción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar con cocheras" en el predio sito en Av. Cabildo N° 3586/94/96 esquina Núñez N° 2422, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en un Distrito C3I de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbanosegún Ley N° 449 y Decreto N° 1181-GCBA-07 (BOCBA N° 2772);

Que se trata de un edificio a realizarse de acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido" y el predio está flanqueado por dos edificios de distintas alturas;

Que en función de la documentación obrante en los actuados el Área Técnica analizó la presente propuesta indicando mediante Dictamen N° 3102-DGIUR-10 que de conformidad con la norma de Completamiento de Tejido se observa:

- El predio en cuestión está ubicado en una manzana típica delimitada por las calles Juana Azurduy, Ciudad de la Paz, Nuñez y Av. Cabildo; y se inserta dentro de un área en proceso de consolidación.

- Se trata de la parcela 1 de esquina, que posee 18,24 m de frente sobre la Av. Cabildo, 35,07 m de frente sobre la calle Nuñez y una superficie total aproximada de 643,50 m2.

- La misma linda con la parcela 2, de la calle Nuñez N° 2440/42, que tiene materializado un edificio de tipología entre medianeras, con una altura sobre la L.O. de +25,32 m (a NPT), mas un primer retiro a +28,12 m (a NPT), mas un segundo retiro a +30,92 m (a NPT), y una altura total de +32,98 m a nivel de...