Disposición N 740/GCABA/DGIUR/10

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 3 de Agosto de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 740/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERA FACTIBLE PROYECTO EN EL PREDIO SITO EN BERUTI 3450

Buenos Aires, 03 de agosto de 2010

DISPOSICIÓN N.° 740/DGIUR/10.

Buenos Aires, 3 de agosto de 2010

VISTO:

El Expediente N° 95.045/2010 por el que se consulta sobre el proyecto de "Obra Nueva" con destino "Estudios Profesionales" para el predio sito en la calle Beruti N° 3.450; y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que en la Memoria Descriptiva obrante de fs. 13 a 19 los interesados expresan: "… Se trata de un área con un alto porcentaje de consolidación. La cuadra en la cual se localiza la Parcela 6; entre Bulnes y Jerónimo Salguero, posee edificios en altura y cuatro (4) parcelas que resultan de renovación como es el caso de la Parcela 6 que nos ocupa. No obstante la acera frentista, resulta consolidada totalmente con edificios en altura… " ;

Que el Área Técnica competente informa en el Dictamen N° 1.207-DGIUR-2010, que para el presente caso resulta de aplicación lo dispuesto en el Artículo 5.2.1 "Usos del Suelo Urbano y su Clasificación"; el inciso a) del Parágrafo 5.4.1.3 "Distrito R2aI", los Artículos 4.2.3 "Línea de Frente Interno"; 4.2.5 "Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites"; 4.2.6 "Perfil edificable" y el Parágrafo 4.2.7.4 "Edificación con Planta Baja Libre"; todos ellos del citado Código;

Que analizada la documentación presentada, en función de la normativa enunciada, la citada Área informa que el edificio motivo de consulta, se localiza en la manzana circunscripta por las calles Beruti, Bulnes, Arenales y Jerónimo Salguero;

Que las dimensiones de la citada parcela resultan ser, 7,80m en el frente por 21,47m de lado y 165,60 m² de superficie total;

Que se trata de una obra nueva con destino "ESTUDIOS PROFESIONALES", los cuales de acuerdo con lo previsto por la Ley N° 123 y sus...