Disposición N 19/GCABA/DGIUR/10

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 5 de Enero de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 19/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS RESPECTO DEL PREDIO SITO EN AVENIDA LAS HERAS 2211/13

Buenos Aires, 05 de enero de 2010

DISPOSICION N.° 19/DGIUR/10

Buenos Aires, 5 de enero de 2010

VISTO:

El Expediente N° 73.680/2008 por el que se consulta sobre la factibilidad deconstrucción de un edificio con destino "Vivienda Multifamiliar y Local Comercial" para el predio sito en la Avenida Las Heras N° 2.211/13; y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión está afectado al Distrito U29 - "Polo Atracción Recoleta - Zona III" de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772); según lo estable el Parágrafo 5.4.6.30 del citado Código, que indica en el punto 5) de dicha Zona III que serán de aplicación las normas del Distrito C3I

Que se trata de un edificio a realizarse acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido" y el predio cuenta con edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones del Tipo B "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas altura" Artículo 4.10.2 del mencionado Código;

Que de acuerdo al análisis de los antecedentes presentados el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística a través del Dictamen N° 2.308-DGIUR-2009 informa que:

1. El predio en cuestión está ubicado en la manzana típica circunscripta por la Av. Pueyrredón, Av. Gral. Las Heras y las calles Vicente López y Azcuénaga.

   b)Se trata de la parcela 23 sita en la Av. Las Heras N° 2.211/13; que posee 8,06m de frente por 14,74m en cada uno de sus lados con una superficie total aproximada de 117,43 m²; de acuerdo con la Documentación Catastral obrante de fs. 32 a 34.

   c)Se encuentra inserta entre las parcelas: 22 y 24. La parcela 22 sita en Av. Las Heras N° 2.219/21/23; que tiene materializado un edificio de tipología "entre medianeras" con una altura L.O. a nivel de piso terminado de +36.90 m, un primer retiro a +39,70m; un segundo retiro a...