Disposición N 18/GCABA/DGIUR/10

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 5 de Enero de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

DISPOSICIÓN N 18/GCABA/DGIUR/10SE CONSIDERAN APLICABLES NORMAS RESPECTO DEL PREDIO SITO EN TEODORO GARCÍA 2310

Buenos Aires, 05 de enero de 2010

DISPOSICION N.° 18/DGIUR/10

Buenos Aires, 5 de enero de 2010

VISTO:

El Expediente N° 1.390.083/2009 por el que se consulta sobre la factibilidad de la construcción de un edificio con destino residencial en el predio sito en la calle Teodoro García N° 2.310 esquina 3 de Febrero; y,

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra afectado a un Distrito R2aI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que se trata de un edificio a realizarse acuerdo a lo previsto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido" y el predio cuenta con edificios linderos en altura, cumpliendo con las condiciones del Tipo B "Parcelas flanqueadas por edificios de distintas altura" Artículo 4.10.2 del mencionado Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General de Interpretación Urbanística a través del Dictamen N° 3.966-DGIUR-2009 informa que la documentación presentada está compuesta por Cuadernillo a fs. 1; Certificado de Medidas Perimetrales y Ancho de calles a fs. 14; Verificación pisada menor al 50% del volumen superior semilibre a fs. 21 y 24; Consulta de Registro Catastral a fs. 27 y 30 y Relevamiento fotográfico a fs. 39;

Que en función de la documentación obrante en los actuados, la mencionada Área analizó la presente propuesta indicando que:

a)El predio en cuestión está ubicado en una manzana típica delimitada por las calles Teodoro García, 3 de Febrero, Av. Federico Lacroze y Av. Cabildo y se inserta dentro de un área de alta densidad, que configura un tejido homogéneo de gran porte;

b)Se trata de la parcela 5b de esquina, que posee 13,69m de frente sobre la calle 3 de Febrero y 15,94m de frente sobre la calle Teodoro García y una superficie de aproximadamente 339,84 m²;

c)La misma linda con la Parcela 5a intermedia, de la calle 3 de Febrero N° 1.166, que tiene materializado un edificio de tipología entre medianeras, con una altura a nivel de piso terminado sobre la L.O. de +12,74m, mas un primer piso...