Disposición N° 2162/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 24 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2162/DGIUR/21

Buenos Aires, 18 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-22764098-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el

uso “1.2. Comercio Mayorista de drogas y especialidades medicinales con deposito”

inmueble sito en la calle Elcano N° 4748/60 y Av. Del Campo Nº 1180/82 - Planta Baja,

1° y 2° piso (Nomenclatura Catastral: Sección 049, Manzana 023, Parcelas 003a y

004);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

32579100/DGIUR/2021 e IF 34945085/DGIUR/2021 mediante los cuales el titular de la

Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuno el dictado del acto

administrativo que autorice, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización del uso solicitado en el Expediente de referencia, dejando constancia que

se deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya

sido expresamente contemplada en la presente;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Media Mixtura de

Usos B (3) del Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

del Suelo se considera oportuno acceder a la localización del Uso “1.2 Comercio

mayorista con deposito”, toda vez que el rubro solicitado no origina impactos

relevantes en el área de implantación;

Que respecto a los requerimientos de estacionamiento vehicular, estacionamiento de

bicicletas, se destaca que no requiere exigencias. Respecto a Espacios para Carga y

Descarga se deberán destinar dos (2) espacios, todo de conformidad a lo establecido

en el cuadro de usos del suelo N° 3.3 y concordantes del Código Urbanístico;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6263 - 24/11/2021