Disposición N° 216/DGIUR/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Febrero de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 216/DGIUR/19

Buenos Aires, 20 de febrero de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 20.716.006/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Restaurante, Cantina; Casa de Lunch; Café bar; Despacho de

bebidas, Whiskería, Cervecería; Comercio Minorista de bebidas, whiskería, cervecería;

Comercio minorista elaboración y venta de pizza, fugazza, empanadas, postres,

flanes, churros, grill", para el inmueble sito en la calle Aimé Paine Nº 1161, Unidad

Funcional Nº 1, Planta Baja, Entrepiso y Azotea, para una superficie a habilitar de

362,26m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito U11 (Parágrafo

5.4.6.12 Distrito U11 -Puerto Madero) de Zonificación General del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe Nº

31127501-DGIUR-2019, según Plano N° 5.4.6.12a) esta Manzana corresponde al

Artículo 4.4 Sub distrito Edificios de Valor Patrimonial; que para los usos en el Punto 4

indica "4) Usos: Los usos propuestos deberán estar sometidos a la aprobación del

Consejo";

Que el Cuadro de Usos CUADRO DE USOS N° 5.4.6.12); no contempla el Sub distrito

en cuestión;

Que el emprendimiento se encuentra ubicado frente al hotel Alvear Icon, que

pertenece a la manzana 5M zona C1. En la misma cuadra se ubican el Faena Art y

otros locales comerciales, todo dentro de la Manzana del Sub distrito Edificios de Valor

Patrimonial; Frentista a la calle Juana Manso, el otro lado de la manzana en cuestión,

correspondiéndole la manzana 5G, Sub distrito R2; por el Boulevard Azucena Villaflor,

linda con el distrito C1 manzana 1 T donde el uso predominante es las concesionarias

de automóviles de alta gama; por la calle Marta Lynch, manzana 5K, el sub distrito es

UP Parque Mujeres Argentinas. En este caso en particular, en donde el Rubro

Principal es "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería, grill." Las

actividades "Bar, café, whiskería, cervecería, lácteos, Heladería, etc.", se

considerarían complementarias al rubro principal;

Que del relevamiento de la cuadra realizado se hace notar que, en la Calle Aimé Paine

tiene un 40% conformado por uso Galería de Arte, y un 40% de locales comerciales,

incluyendo el uso propuesto;

Que analizando la documentación presentada se observa que:

Se trata de un local ubicado en la planta baja y entre piso y azotea de un edificio

existente, según PDI, y planos registrados a número de orden 35 PLANO 2018-

30379311- SSREGIC.

El inmueble se halla localizado en la parcela 5J, delimitada por las calles Aime Paine,

Boulevard Azucena Villaflor, Juana Manso, Marta Lynch (según Consulta de Registro

Catastral). Su desarrollo, de acuerdo a plano de uso en número de orden 10 PLANO-

2018- 20715972, consiste en: planta baja: salón, barra, un sanitario para

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5569 - 28/02/2019