Disposición N° 2151/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 24 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2151/DGIUR/21

Buenos Aires, 17 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 22.919.870/21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para el predio de la Sección 047;

Manzana 052;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-34926971-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra afectada por los artículos 50 y 56 de la Ley

Nº 6361 -que sustituyen a los artículos 6.4.2.1 “Casos especiales de determinación de

la L.F.I.” y 6.4.3.2 “Casos especiales de determinación de L.I.B.” respectivamente, de

la Ley Nº 6099- determinan que el Organismo Competente establece de oficio

mediante acto administrativo la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea de Interna de

Basamento (L.I.B.) correspondiente para toda la manzana. A su vez, la manzana en

cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona afectada a Corredores

Medios (C.M.) Art. 6.2.2. y Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

Art. 6.2.4. del Código Urbanístico (Ley N° 6099), por lo que corresponde el trazado de

Línea de Frente Interno (L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las avenidas Warnes, Juan B. Justo, Dr.

Honorio Pueyrredon, y por la calle Batalla del Pari. Dicha manzana posee un frente de

66,33 m sobre la Av. Warnes, un frente de 98,59 m sobre la Av. Juan B. Justo, un

frente quebrado compuesto por un primer tramo de 26,56 m, un segundo tramo de

20,88 m y un tercer tramo de 8,05 m sobre la Av. Honorio Pueyrredon, y un frente de

61,99 m sobre la calle Batalla del Pari; todos ellos medidos en las intersecciones de

las respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Asimismo, computa una superficie total de

4.582,24 m2, de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida por sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (C.M. y U.S.A.M.) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código

Urbanístico, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera

factible proceder a trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6263 - 24/11/2021