Disposición N° 2057/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 10 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2057/DGIUR/21

Buenos Aires, 4 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 28.738.826-21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea de Frente Interno e Interno de Basamento para la Sección 037; Manzana 027;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-31785713-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea de Frente Interno y

Línea Interna de Basamento conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión se encuentra actualmente emplazada en una zona

afectada a Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Art. 6.2.3. y Unidades

de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) Art. 6.2.4. del Código Urbanístico (Ley

N° 6099) y su Modificación (Ley Nº 6361), por lo que corresponde el trazado de Línea

de Frente Interno (L.F.I.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Virrey Loreto, Delgado, Zabala y

la Av. Álvarez Thomas. Dicha manzana posee un frente de 132.16 m sobre la calle

Virrey Loreto, un frente de 92.48 m sobre la calle Delgado, un frente de 134.45 m

sobre la calle Zabala y un frente quebrado compuesto por un primer tramo de 50.20 m

y un segundo tramo de 42.57 m sobre la Av. Álvarez Thomas; todos ellos medidos en

las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales (L.O.). Asimismo, computa una

superficie total de 10929.18 m2, de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida

por sistema interno Parcela Digital Inteligente (PDI).

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (U.S.A.A. y U.S.A.M.) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código

Urbanístico, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera

factible proceder a trazar la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la Línea Interna de

Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico que adjunta-, siendo que la parcela en

consulta, 004, ubicada en la calle Delgado Nº 1032, se encuentra afectada a una

Línea de Frente Interno (L.F.I.) coincidente con la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.)

de fondo.

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea de Frente

Interno y Línea Interna de Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el

Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6254 - 10/11/2021