Disposición N° 2042/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 10 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2042/DGIUR/21

Buenos Aires, 4 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley N° 6.099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/19, y el

Expediente Nº 29.667.680/21, y

CONSIDERANDO:

Que por el Expediente mencionado en el Visto tramita una solicitud de fijación de

Línea Interno de Basamento para la Sección 079; Manzana 127A;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que ha tomado intervención de su competencia la Gerencia Operativa de Morfología

Urbana mediante informe IF-2021-32159020-GCABA-DGIUR, estimando oportuno el

dictado del acto administrativo que considere factible fijar Línea Interna de Basamento

conforme el grafico que adjunta;

Que la manzana en cuestión está actualmente emplazada en una zona afectada por

un área especializada de Arquitectura Especial (A.E.26) - Pasajes de la Ciudad, que

se encuentra afectada por Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1.)

Art. 6.2.6 según el Art 4.1.20. del Anexo II del Código Urbanístico (Ley N° 6099) y su

Modificación (Ley Nº 6361), por lo que corresponde el trazado de Línea Interna de

Basamento (L.I.B.);

Que se trata de la manzana delimitada por las calles Teodoro Vilardebo, Elpidio

González, Tokio y la Av. Álvarez Jonte. Dicha manzana posee un frente de 133.60 m

sobre la calle Teodoro Vilardebo, un frente de 43.11 m sobre la calle Elpidio González,

un frente de 127.38 m sobre la calle Tokio y un frente de 43.68 m sobre la Av. Álvarez

Jonte; todos ellos medidos en las intersecciones de las respectivas Líneas Oficiales

(L.O.). Cabe aclarar que dicha manzana se encuentra afectada a un futuro ensanche

de la Av. Álvarez Jonte según lo establecido en Art. 5.4 - Vías con L.E. particularizadas

del Código Urbanístico (Ley N.º 6099) y su modificatoria (Ley 6361-2020). De esta

forma, la manzana poseerá un frente de 129.55 m sobre la calle Teodoro Vilardebo y

un frente de 123.33 m sobre la calle Tokio. Asimismo, computa una superficie total de

5634.11 m2, de acuerdo a Consulta de registro catastral obtenida por sistema interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que por ello, en vista de la documentación presentada y lo solicitado por el

peticionante, los parámetros de edificabilidad establecidos para la unidad de

afectación (AE26 - U.S.A.B.1.) en el Título 6 del cuerpo principal de dicho Código

Urbanístico, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana considera

factible proceder a trazar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) -conforme al grafico

que adjunta-;

Que en tal sentido, compartiendo el criterio vertido por la Gerencia Operativa de

Morfología Urbana, corresponde dictar el acto administrativo que fije Línea Interna de

Basamento que tramita por el Expediente mencionado en el Visto.

Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6254 - 10/11/2021