Disposición N° 2038/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 10 de Noviembre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 2038/DGIUR/21

Buenos Aires, 3 de noviembre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2021-14487124-GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos:”1.3 Comercio mayorista con depósito - Art. 3.12.5. a” (Aclaraciones: Sub

Rubro: No alimenticios con especificación de tipo: ropa confeccionada, art. personales

y de regalos) y “1.8 Comercio minorista excluido comestibles como uso principal”

(Aclaraciones: Sub Rubros: 1.8 Com. min. de ropa confección, lencería, blanco,

mantel. text. en gral. y pieles, textiles para tapicería 1.8 com. min. de artículos de

mercería, botonería, fantasías, artic. personales y para regalos)”, en el inmueble sito

en la calle Emilio Lamarca Nº 388, Planta Baja y 1º Piso, U.F. 4;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº

31658385/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue, desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el

Expediente de referencia;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Protección Histórica

Específica, “APH53 -Floresta” y no se encuentra comprendido en el listado de

inmuebles catalogados, de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada y del análisis realizado por la

mencionada Gerencia Operativa de Usos del Suelo informa que corresponde denegar

la localización de los usos:”1.3 Comercio mayorista con depósito -Art.3.12.5. a” y “1.8

Comercio minorista excluido comestibles como uso principal” (Sub Rubros: 1.8 Com.

min. de ropa confección, lencería, blanco, mantel. text. en gral. y pieles, textiles para

tapicería ,1.8 Com. min. de artículos de mercería, botonería, bonetería, fantasías, artic.

personales y para regalos)”, toda vez que el uso 1.3 no se encuentra permitido en el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6254 - 10/11/2021