Disposición Nº 1991/GCABA/DGIUR/14
| Firmantes | Ledesma |
| Jefe de Gobierno | Mauricio Macri |
| Emisor | Dirección General de Interpretación Urbanistica |
| Fecha de la disposición | 5 de Noviembre de 2014 |
VISTO:
El Expediente N° 14.486.085/2014, por el que se consulta sobre el Proyecto de
"Modificación y Ampliación" del edificio existente destinado al funcionamiento del
"Sindicato Conductores de taxis", con obras ejecutadas sin permiso, en el predio sito
en la calle Fragata Pte. Sarmiento N° 659/661, Nomenclatura Catastral: Parcela 12a,
Manzana 86, Sección 57, Circunscripción 5, de acuerdo a lo graficado y superficies
declaradas en Registro N° 14486299-DGROC-2014 (N° Orden 2) y Plano N°
14486802-DGROC-2014 (N° Orden 3), y
CONSIDERANDO:
Que el predio se encuentra emplazado en un Distrito R2bI, de Zonificación General del
Código de Planeamiento Urbano sancionado por Ley N° 449 - Texto ordenado;
Decreto N° 1181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2772);
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°
16054996-DGIUR-2014, indica que de acuerdo a lo solicitado y la normativa vigente,
se informa que:
5.4.1.4. Distrito R2b:
-
R2bI (Ver I.O.)
1) Carácter: Son zonas de carácter residencial similar a las R2a con menor intensidad
de ocupación total.
2) Delimitación: Según Plano de Zonificación.
3) Subdivisión: Según normas generales de la Sección 3.
4) Tipología Edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y
perímetro semilibre.
Disposiciones particulares
-
Edificios entre medianeras:
Tejido: Cumplirá las disposiciones generales de la Sección 4 de acuerdo a:
R = h/d = 2,4
Altura máxima: 10,50 m. a contar desde la cota de la parcela determinada por la
Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una
distancia mínima de 2 m. desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado a 45° desde
la altura de 10,50m y con un plano límite horizontal a 13,50 m. desde la cota de la
parcela.
-
F.O.T. Máximo = 1,6..."
"...e) F.O.S.: El que resulte de las normas de tejido según las disposiciones generales
de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá
con L.I.B.
5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1.
6) Observaciones:
Se permiten construcciones habitables hasta un plano horizontal...
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