Disposición Nº 1989/GCABA/DGIUR/14

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 4 de Noviembre de 2014

VISTO:

El Expediente N° 7.021.675/2013, por el que se consulta sobre el proyecto de obra

nueva para la parcela sita en la manzana delimitada por las calles Húsares, Olazábal,

Cazadores y Blanco Encalada, y;

CONSIDERANDO:

Que, dicha manzana se encuentra afectada a la Zona 5 del Distrito U23 - Barrio Nuevo

Belgrano de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano, siendo

afectada por la Ordenanza N° 40.693 (BM N° 17.602);

Que, según indica la Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos en el IF-2014-

15879129-DGIUR, por los presentes actuados se solicita la intervención de este

organismo; en relación con el "Proyecto de la nueva Embajada de Rusia", a

desarrollarse en la Parcela 000, Manzana 100 en cuestión;

Que, a su vez informa que oportunamente se estudió el presente caso y se expidió

sobre la pre-factibilidad del mismo mediante IF-2014-302617-DGIUR, en el cual se

manifestaba que no existirían inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en

acceder a la solicitud, toda vez que el conjunto propuesto se insertara adecuadamente

en los lineamientos urbanísticos allí descriptos; los que indicaban:

1. La parcela se inserta en la Zona 5 del Distrito U23 y está afectada por la Ordenanza

   N° 40.693 anteriormente mencionada, en la cual se fijan los indicadores para dicha

   parcela.

2. En la Nota y documentación adjunta se establece que el proyecto motivo de la

   consulta es el de la nueva Embajada de Rusia agregándose además superficies

   aproximadas a construir.

3. De la observación de la Propuesta Arquitectónica y con la información aportada,

   surge que se pretende materializar edificios de "Perímetro Libre" de diferentes alturas,

   con accesos vehiculares, canchas, senderos, calles y estacionamiento.

4. La Ordenanza N° 40.693 B. M. N° 17.602, establece taxativamente los porcentajes

   de ocupación de la parcela, la capacidad constructiva y fija una altura máxima de

   +13,50m. para los volúmenes a contar desde la cota de la parcela.

5. Vista la documentación presentada, se sugiere la consolidación de una anillo

   perimetral, que respete los retiros previstos por la norma con una altura máxima de

   ...