Disposición N° 1921/DGIUR/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Octubre de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 1921/DGIUR/21

Buenos Aires, 21 de octubre de 2021

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2021-26823143-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar

los usos “1.8.2 Farmacia; 1.8.14 Óptica y Fotografía; 1.8.19 Instrumentos de precisión,

científicos, Musicales, Ortopedia; 1.8 Comercio minorista excluido comestibles como

uso principal (ropa confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textiles en general y

pieles, textiles para tapicería; mercería, botonería, fantasías, artículos personales y

para regalos; librería, papelería, cartonería, impresos, filatelia, juguetería, discos y

grabaciones, cotillón, libros y revistas artículos de perfumería, tocador y limpieza;

calzados en general, artículos de cuero, talabartería, marroquinería); 1.4.4 Local de

venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y

autoservicio)”, en el inmueble sito en la Av. José María Moreno N° 99 P.B. y Sótano

U.F. 1;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

28681615/DGIUR/2021 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que autorice desde el

punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización de los usos solicitados en el

Expediente de referencia, dejando constancia que se deberá cumplir con la normativa

vigente que resulte de aplicación y que no haya sido expresamente contemplada en la

presente;

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Área de Alta Mixtura de Usos

del Suelo 4 y catalogado con nivel de protección “Cautelar” de acuerdo a lo

establecido en el Código Urbanístico;

Que por ello, en virtud de la documentación presentada, lo solicitado por el

peticionante y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6245 - 28/10/2021