Disposición Nº 1911/GCABA/DGIUR/15

• Firmantes: Ledesma
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Dirección General de Interpretación Urbanistica
• Fecha de la disposición: 3 de Noviembre de 2015

VISTO:

El Expediente N° 19.866.110/2015, por el que se consulta sobre la localización del uso

"Oficina Comercial", en el predio sito en la Avenida Leandro N. Alem N° 855 Piso 29°

U.F. N° 29, con una superficie a habilitar de 397,12 m2, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio en cuestión se encuentra afectado al Distrito U 13 "Catalinas Norte",

Parágrafo 5.4.6.14 de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que, a través del IF-2015-29997395-DGIUR la Gerencia Operativa de Grandes

Proyectos Urbanos informa en relación con la normativa vigente, que el Parágrafo

5.4.6.14 establece: "... 4) Usos Usos permitidos: Los usos en los edificios que se

levantarán en la "Zona Catalinas Norte" serán los admitidos para el Distrito C2, con

excepción de Comercio Mayorista, Depósitos, Industria, Mercado, Feria Internada,

Clubes deportivos, Oficinas Fúnebres, Locales de Culto, Materiales de Construcción

Clase II y III, Establecimientos educativos, salvo Jardín Maternal, los usos indicados

en la Clase D "Local de productos especiales, molestos o peligrosos" del

Agrupamiento Comercio Minorista del Cuadro de Usos N° 5.2.1 y los indicados en la

Clase II, III y IV del Agrupamiento "Equipamiento, C) Establecimientos de Sanidad" del

mismo Cuadro. Los basamentos estarán destinados únicamente a los usos permitidos

antes indicados, además del acceso al edificio. No se admitirán estacionamientos en

Planta Baja. Cada actividad que se desarrolle en el edificio, deberá cumplir con los

requerimientos de estacionamiento y carga y descarga establecidos en el Cuadro de

Usos N° 5.2.1...";

Que, respecto de lo normado en el Cuadro de Usos 5.2.1 a) de dicho código, se indica

que el uso "Oficina Comercial", se encuadran dentro del rubro "Oficina Comercial -

Oficina consultora", Ley N° 123 S.R.E salvo en el Distrito R2a donde es s/C, pertenece

a la Clase "B"; dentro de la descripción SERVICIOS OCASIONALES, PARA LA

EMPRESA O INDUSTRIAS y para el Distrito C2 resulta un uso Permitido (P),

debiendo cumplir además con la normativa de Tejido y el numeral 31 es decir, "...1

módulo cada 120 m2 de la superficie total construida...";

Que, de la observación...