Disposición N° 19/DGIUR/20

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 13 de Enero de 2020

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 19/DGIUR/20

Buenos Aires, 8 de enero de 2020

VISTO: La Ley Nº 6099, el Decreto N° 99/GCABA/2019 y el EX-2018- 31373178-

GCABA-SSREGIC, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra Nueva a localizarse en el predio sito en la calle Av. Santa Fe Nº

2321/23/25/27/29, y Azcuénaga 1152/54 (S:011 M:016 P:011/016)

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 37208630/DGIUR/2019 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto de obra nueva presentado;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó en el aludido informe que el predio en

cuestión se encuentra emplazado en la condición de edificabilidad "Corredores Altos"

(Articulo 6.2.1) sobre la Av. Santa Fé, y "Corredores Medios" (Articulo 6.2.2) sobre la

calle Azcuénaga. Asimismo, según Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano (Ley 449), se encuentra emplazado en el Distrito C3I (parágrafo 5.4.1.4) sobre

la Av. Santa Fe, y a su vez afectado al Distrito R2aI (parágrafo 5.4.1.3) sobre la calle

Azcuénaga.;

Que la presente consulta se encuadra en los artículos 6.2.1 (Corredores Altos), 6.2.2

(Corredores Medios), 6.3.1.(Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites),

6.4.6. (Altura de Edificios de Esquina), 6.4.2. (Línea de Frente Interno), 9.1.4

(Proximidad a Edificios Catalogados), 6.3.4.1. (Fachadas), 6.3.4.2. (Muro Lindero) del

Código Urbanístico;

Que obra agregado en RE-2018-31373151-SSREGIC: Memoria técnica, Relevamiento

fotográfico del entorno y Perspectivas con resolución arquitectónica de la propuesta;

en PLANO-2019-16078477-GCABA-SSREGIC: Planos de la Propuesta incluyendo:

plantas, cortes, vistas, cómputo y balance de superficies; en RE-2019-16078459-

GCABA-SSREGIC: Axonometrías de la propuesta implantadas en la manzana; y la

documentación de estudio extraída de Sistema Interno "Parcela Digital Inteligente"

(PDI), USIG, y Google Earth;

Que se trata del predio resultante de la futura unificación de las parcelas 011 y 016,

ubicadas en la manzana típica delimitada por las calles Larrea, Arenales, Azcuénaga y

la Av. Santa Fé. La misma posee un ancho de calle de 26.00m sobre la Av. Santa Fé y

13.86m sobre las calles Larrea, Arenales y Azcuénaga;

Que la parcela intermedia 011 posee un frente de 15.62m sobre la Av. Santa Fé, con

una profundidad de 63.75m y 64.60m sobre sus laterales derecho e izquierdo

respectivamente, y con una superficie de 1005.00m2; En tanto, la parcela intermedia

016 posee un frente de 8.69m sobre la calle Azcuénaga , con una profundidad de

15.10m y 15.09m sobre sus laterales derecho e izquierdo respectivamente, y con una

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5778 - 13/01/2020