Disposición N° 189-DGIUR/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 30 de Enero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

DISPOSICIÓN N.° 189/DGIUR/18

Buenos Aires, 23 de enero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 220.656/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de localizar

los usos "Papeles pintados; Comercio minorista de Alfombras; Comercio minorista de

Cuadros, marcos y espejos enmarcados; Comercio Minorista de Textiles para

tapicería; Comercio minorista de Artefactos de iluminación y del hogar, bazar, platería,

cristalería; Artículos de decoración; Comercio minorista de Muebles en general,

productos de madera y mimbre, metálicos, colchones y afines", para el inmueble sito

en la calle Humboldt Nº 2142, Planta Baja y Entrepiso, con una superficie cubierta a

habilitar de 258,80m², y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra ubicado en el Distrito U20 Z4 (Artículo 5.4.6.21

Distrito U20-Barrio Nuevo Colegiales), de Zonificación General del Código de

Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº

03140837-DGIUR-2018, indica que el Parágrafo 6) Zona 4 (Z4), punto 6.1

Delimitación, establece que, según plano Nº 5.4.6.21, la Zona 4 se halla delimitada por

el eje de la calle Arévalo, eje de la calle Nicaragua, parcelas frentistas a ambas aceras

de la calle Fitz Roy, eje de la calle Costa Rica, eje de la calle Humboldt, eje de la calle

Charcas, eje de la calle Carranza y eje de la calle Paraguay hasta su intersección con

la calle Arévalo. Punto 6.2 Carácter urbanístico: Zona destinada a la localización de

vivienda de alta densidad, con equipamiento comercial y de servicios a nivel zonal;

Que con respecto a los Usos permitidos, el Punto 6.4.4, establece los siguientes:

"...Residencia: vivienda individual y colectiva, convento, casa pensión, baulera.

Comercio minorista: ídem Zona 3..." Parágrafo 5.5 Usos permitidos, en la Zona 3:

"...Comercio minorista: ídem Zona 2b, productos de abasto, ferretería..." Parágrafo

4.2.5 Usos permitidos en la Zona 2b: "... Comercio minorista: fiambrería, lechería,

almacén, panadería (expendio), quiosco, venta de diarios, revistas, farmacia Venta de

ropa confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textiles en general y pieles, máximo

50m² y hasta 2 por cuadra..." En todos los casos deberá darse cumplimiento a los

requerimientos de estacionamiento, carga y descarga establecidos en dicho Cuadro y

a la Ley 123, sus modificatorias y ampliatorias;

Que se deja constancia que los rubros "Bazar, Platería, Cristalería; Artefactos de

Iluminación y del Hogar; Cuadros, marcos y Espejos, Ferretería, Herrajes y repuestos;

Textiles, pieles, cueros, artículos personales, del hogar y afines, no tienen exigencia

de estacionamiento ni de carga y descarga. Muebles en general. Productos de madera

y mimbre. Metálicos. Colchones y afines" tienen Referencia IIIa para carga y descarga

y el rubro "Papeles pintados, alfombras, artículos de decoración", Referencia V para

carga y descarga. No obstante, teniéndose en cuenta que el ancho de la parcela es de

7,90m, puede acogerse a lo establecido por Parágrafo 5.3.4 "Casos Especiales", Art.

5.3.4.1 inc. a) "...Los requerimientos de carga y descarga, guarda y estacionamiento

para vehículos previstos en el Cuadro de Usos Nº 5.2.1, serán optativos para los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5305 - 30/01/2018