Disposición N° 1857/DGDYPC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 2 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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DISPOSICIÓN N.º 1857/DGDYPC/21

Buenos Aires, 14 de mayo de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 09485927-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Julia Molina, DNI

3.887.782, contra Enrique Carlos Gallino, CUIT 20-11862159-0, por presunta infracción

al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 31/05/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2019-20689975-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Enrique Carlos Gallino se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 594;

Que por providencia PV-2019-22484251-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y l) apartados f) y g) y 12 de la Ley

941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y l) apartados f) y g) de la Ley 941, cuyo texto reza:

“Artículo 9.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben:

(...) b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias

pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley

Nº5.983, BOCBA N°5415 del 17/07/2018)” (...) l. Los recibos de pagos de expensas

deben ser numerados y contener los siguientes datos: (...) f).- Datos del/a

administrador/a, firma y aclaración, CUIT y número de inscripción en el Registro (...)

g).- Lugar y formas de pago.”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso b), ya que no se habrían adoptado

medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del inmueble

involucrado en autos. Asimismo, tampoco se habrían realizado las diligencias

necesarias respecto al control de plagas. Para así entender se tuvo en cuenta el

certificado de actuaciones expedido por la Policía de la Ciudad, obrante en autos, que

daría cuenta de la falta de trabajos destinados a revertir los problemas de

filtraciones/humedad, existentes en la unidad funcional de la denunciante, como así

también la falta de adopción de medidas necesarias respecto al control de plagas del

edificio involucrado en autos;

Que en su descargo, el sumariado manifestó que durante la ausencia prolongada de la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6161 - 02/07/2021