Disposición Nº 184/GCABA/DGIUR/17

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 18.414.370/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Restaurant-Cantina; Casa de Lunch; Café Bar; Despacho de Bebidas,

Whiskería, Cervecería; Confitería; Casa de Fiestas Privadas", para el inmueble sito en

la Av. Alicia Moreau de Justo N° 152, Planta Baja y Sótano, U.F. N° 3, para una

superficie de 267,70m2, y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión se encuentra localizado en el Distrito de Zonificación U32

- "Área de Protección Patrimonial Antiguo Puerto Madero" del Código de Planeamiento

Urbano vigente;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

03661508-DGIUR-2017, indica que el Distrito U32 "Área de Protección Patrimonial

Antiguo Puerto Madero" tiene las siguientes características:

1. Carácter: Área destinada a ampliación y complementación de los usos del Área

   Central desarrollada sobre un sector del Antiguo Puerto Madero que comprende los

   diques 1, 2, 3 4, sus banquinas y edificios de los depósitos adyacentes. Este sector

   desafectado de su función portuaria conserva un alto valor patrimonial, arquitectónico

   y ambiental que debe ser preservado.

2. Delimitación: Según Plano N° 5.4.6.33 (N° 2015-B-CPU-1992)...

   ...6) Usos: Para las parcelas ocupadas por los edificios sujetos a protección, los usos

   serán los que resulten de la aplicación del Cuadro de Usos N° 5.2.1 para el Distrito C1

   de zonificación...;

   Que consultado el Cuadro de Usos N° 5.2.1, se informa que:

   1. El uso: "Restaurant-Cantina; Casa de Lunch" se encuentra comprendido en la

      Descripción "Servicios para la Vivienda y sus ocupantes", en el rubro: "Alimentación en

      general, restaurant, cantina, pizzería, grill", Permitido en el Distrito C1 con Referencia

      26 (Salón de 150m2 o más: 20% como mínimo de la superficie total construida), para

      estacionamiento. En este caso, el salón posee 131,43m2, por lo que no corresponde

      prever estacionamiento. Además en caso de contar con servicio de envío a domicilio

      debe cumplir con la Referencia 38 (10% de la superficie del local será para

      estacionamiento destinada para la guarda, con un mínimo de 12,5m2).

   2. Los usos...