Disposición Nº 1817/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bugarín
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 25.717.344/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Comercio minorista de ropa confeccionada, lencería, blanco,

mantelería, textiles en general y pieles" para el inmueble sito en la calle Bacacay N°

3537, Planta Baja, Entrepiso y 1° Piso, con una superficie a habilitar de 173.50 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 del Distrito APH 53 "Floresta" de

Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley 449, Texto Ordenado

Decreto N° 1.181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF N°

257577911-DGIUR-2016, hace saber que de acuerdo a lo normado por la Ley N° 3507

(Distrito APH 53 - Floresta): "Los inmuebles del área no comprendidos en el "Listado

de Inmuebles Catalogados Distrito APH Floresta", se regirán por el Cuadro de Usos N°

5.2.1 del Código de Planeamiento Urbano correspondientes al distrito de zonificación

R1bII.";

Que, en relación a la localización del uso solicitado: "Comercio Minorista: de ropa

confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textil en gral. y pieles (603070)" se

asimilan a los usos consignados: "Textiles, pieles, cueros, artículos personales, del

hogar y afines. Regalos", los cuales para el Distrito R1bII, en el Cuadro de Usos N°

5.2.1a) del CPU se indica: "EE/SA" (Local o edificio preexistente al 31/12/1996 Sobre

Avenida);

Que en la actuación PLANO-2016-25717284-DGROC (obrante a N°8 de orden) se

adjunta el Plano Conforme a Obra, con fecha 11 de septiembre de 2011.

Que el inmueble en cuestión no se localiza sobre Avenida;

Que, por lo expuesto, en cumplimiento de lo normado en el Código de Planeamiento

Urbano, esta Gerencia Operativa Grandes Proyectos Urbanos entiende que no sería

factible acceder al visado de los usos solicitados: "Comercio Minorista: de ropa

confeccionada, lencería, blanco, mantelería, textil en gral. Y pieles", toda vez que es

un inmueble posterior a 1996 y no se encuentra sobre Avenida, para el inmueble sito

en la calle Bacacay N3537 Planta Baja, Entrepiso y 1° Piso;

Que toda reforma posterior y/o modificación del...