Disposición N° 1769/DGIUR/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 26 de Agosto de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 1769/DGIUR/22

Buenos Aires, 5 de agosto de 2022

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63- SSREGIC-20 y el EX-2022-16243810-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados se solicita el estudio de la propuesta morfológica de

Obra de Modificación, para el inmueble sito en la calle Montañeses N.º

1858/60/62/64/66 (Sección 025; Manzana 047b; Parcela 003);

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanística de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6099;

Que obra agregado a estos actuados el Informe N° 27360615/DGIUR/2022 mediante

el cual la Gerencia Operativa de Morfología Urbana estima oportuno el dictado del acto

administrativo que considere factible el proyecto presentado;

Que el predio en cuestión se encuentra afectado por la Unidad de Sustentabilidad de

Altura Baja 2 (USAB 2), según lo normado en el Código Urbanístico (Ley N° 6099,

B.O. N° 5526 – 27/12/2018) y Modificación del Código Urbanístico (Ley N° 6361 B.O.

N° 6020 – 18/12/2020). Cabe señalar a su vez que el predio se encuentra

Desestimado por Nota CAAP de fecha 09/08/2016, según se desprende de la Base

APH obtenida por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que para la parcela en consulta se evidencian planos registrados de obra bajo

Expediente N° 14.945.636/2018, que tienen como antecedente el Expediente N°

27.830.387/2017 que dio origen a la DI-1717-DGIUR-2017;

Que obra agregado en PLANO-2022-16241159- GCABA-SSGU la documentación

gráfica presentada y en IF-2022-16237501-GCABASSGU memoria descriptiva

adjunta;

Que de acuerdo a la documentación presentada por el requirente, se informa que en

esta oportunidad, los interesados solicitan reubicar una caja de escaleras en el nivel 8°

del proyecto, que inicialmente se ubicaba más cercana al vértice izquierdo de la

parcela, adosándola al volumen de servicios que alberga la sala de máquinas, ubicado

en ese mismo nivel. La modificación solicitada no altera la volumetría otorgada, no

obstante, se genera una reducción de 6.00m2, en relación al balance de superficies

registrado bajo el expediente mencionado, de acuerdo a lo detallado bajo declaración

jurada por los interesados. Se deja expresamente aclarado que dicho volumen deberá

recibir el mismo tratamiento arquitectónico y de diseño que la fachada principal del

edificio, a los fines de generar una continuidad visual, respecto de lo otorgado

oportunamente;

Que por ello, en vista de la documentación presentada, lo solicitado por el peticionante

y el análisis realizado, la mencionada Gerencia Operativa de Morfología Urbana

considera factible la modificación solicitada, toda vez que la misma no altera la

volumetría oportunamente autorizada, como así tampoco contradice el espíritu de lo

plasmado en la DI-1717-DGIUR2017;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6448 - 26/08/2022