Disposición Nº 1755/GCABA/DGIUR/16

• Firmantes: Bou Pérez - Mura
• Emisor: DIRECCIÓN GENERAL DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA

VISTO:

El Expediente N° 37.297.925/2015 por el que se consulta en relación a la ampliación

de superficie, para los usos de "Agencia comercial; Oficina comercial", en el inmueble

ubicado en la calle Blanco Encalada N° 1285 y Miñones N° 2425, Planta Baja, 1° y 2°

Piso, con una superficie a ampliar de 123,47m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado al Distrito U23, Z1 de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano, según Ley N° 449, Texto Ordenado Decreto N°

1181-GCBA-2007;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

12046837-DGIUR-2016, indica que en relación a lo solicitado y a la normativa que

resulta de aplicación del Código de Planeamiento Urbano se establece: "4) Zona 1

Delimitación: La zona se halla delimitada por las calles Sucre, Migueletes, Monroe,

Ramsay, B. Encalada, Cazadores, Mendoza, Juramento, Húsares, Echeverría y

Ramsay. 4.1 Carácter: Zona destinada a la localización de vivienda individual

(sinónimo: vivienda unifamiliar, casa de familia)."

5.2.1 USOS DEL SUELO URBANO Y SU CLASIFICACIÓN "En el Cuadro de Usos N°

5.2.1 se consignan los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos,

los factores de ocupación del suelo, y los requerimientos de estacionamiento y lugar

para carga y descarga, según corresponda a los distintos distritos de Zonificación en

que se subdivide la Ciudad, salvo en el caso de la zona de Urbanización Determinada

(U) y de las Áreas de Protección Histórica (APH), para las cuales regirán normas

especiales. El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos especiales de estos

distritos a los Cuadros de Usos 5.2.1a) y 5.2.1b) correlacionando los distritos de

zonificación general con los subdistritos o subzonas de las normativas especiales."

5.4.6.24 Distrito U23 - Barrio Nuevo Belgrano, 4) Zona 1 "...En los edificios existentes

cuya superficie edificada supere la permitida, solo se admitirá el mantenimiento y

conservación del edificio y toda modificación que tienda al logro único de anexar un

módulo destinado a cochera sin aumentar la superficie cubierta existente. Las

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